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白天喊缺房晚上卻沒點燈！得勝老闆看破房市假象：房屋數量不少卻沒人住

房產內容創作者「得勝老闆教買房」表示，近期觀察房市時，發現一個值得關注的現象。他提到，自己曾在晚間走訪多個重劃區，外觀看似新穎、公共空間明亮整齊，但實際往樓上觀察，卻出現大量未點燈的住戶。他指出，許多窗戶呈現黑暗狀態，陽台空置，甚至部分建案整棟入住率偏低，顯示實際居住人口並不如外界想像。他形容，這樣的情況讓他意識到，目前市場問題可能不只是供給不足，而是需求端出現變化。他進一步表示，市場上白天仍有「買不到房」的聲音，但從夜間觀察來看，實際上房屋數量並不少，卻缺乏實際居住與使用。他認為，這樣的落差值得購屋族進一步思考。此外，他提醒，購屋者在當前市場環境下，應思考所購買物件未來是否具備實際居住與需求支撐，避免出現入住率偏低的情況。最後他指出，目前市場氛圍已從過去「怕買不到房」，逐漸轉變為「怕買錯房」，建議正在看房的民眾應更加審慎評估條件與時機。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎感謝得勝老闆教買房授權轉載（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞少子化「房市死亡交叉」訊號出現了！台中最不妙開門見客廳會漏財？專家教學租屋也能化解：利用移動式家具與植栽房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢美伊戰爭加劇地緣政治恐慌住商：3月房市年減15％死守最高價只會賣不掉！得勝老闆教買房曝成交秘辛：屋主靠這招順利下車房屋房市房產新訊房貸拉高至6成！房仲揭「真正受影響族群」：想買房一直等跌沒有用房產新訊越等越買不起？資深房仲揭房價「3真相」：低點不是你想的那樣房產新訊賣方寫「現況交屋」就完全沒責任？房仲曝1情況例外：買方仍可追究←上一篇土增稅優惠不只一生1次！專家提點「一生一屋」優惠：4條件省下數十萬稅金下一篇→AI浪潮來了！科技業狂買廠房、單季交易就將近千億元

對申請入學放榜結果不滿意？轉戰115分科測驗還來得及 報名規定、放棄流程全攻略

大學申請入學統一分發結果在6月11日上午9時正式揭曉，這不僅是一個階段的終點，也是下一個戰場的起點——對未獲錄取、成績不如預期的考生而言，分科測驗將成為最後一搏的重要戰役！而115學年度分科測驗將在7月11日至12日正式決戰，目前也已緊鑼密鼓展開報名，想摸清分科測驗的重要時程、報名方式、繳費規定嗎？這篇「115分科測驗關鍵攻略」能帶領考生精準掌握關鍵步驟，順利進攻心目中的理想校系！文章目錄高三生必看！6月起重要時程行事曆還對大學入學管道霧煞煞？秒懂「申請入學」和「分發入學」差異翻身就拚這一戰！分科測驗報名方式、繳費截止時間要注意想轉戰分科？別忘了踩煞車「先放棄申請入學」再衝刺各校招生網站高三生必看！6月起重要時程行事曆管道時間重要事件內容（分）115年6月3日至115年6月16日報名「分科測驗」（申）115年6月4日至115年6月5日09:00至21:00錄取生向甄選委員會登記就讀志願序（申）115年6月11日09:00甄選委員會公告統一分發結果（申）115年6月12日12:00統一分發結果複查截止（分）115年6月11日至115年6月14日09:00至21:00放棄「申請入學」及「繁星推薦(第八類學群)」錄取資格（分）115年7月7日開放應考資訊查詢、公布試場（分）115年7月11日至115年7月12日考試「分科測驗」（分）115年7月29日公布「分科測驗成績」、「招生名額(含回流名額)、組合成績人數累計表及最低登記標準表」（分）115年7月29日至115年8月4日中午12:00止繳費「分發入學登記費」（分）115年8月1日至115年8月4日16:30止登記「分發志願」（分）115年8月13日公布「大學分發入學錄取名單」（分）115年8月13日至115年8月17日受理「分發結果」複查（分）115年8月24日公布「分發複查結果」參考資料：115學年度考試重要試務日期、115學年度分發入學重要時程還對大學入學管道霧煞煞？秒懂「申請入學」和「分發入學」差異大學多元入學管道分為申請入學、分發入學、繁星推薦以及特殊選才四種，其中以「申請入學」為主流，考生參加大學學科能力測驗（學測）後，先經第一階段篩選，通過者上傳審查資料，並參加第二階段的面試或書審。錄取名單揭曉後，考生應於6月4日至5日進行志願選填，115年有逾7萬人報名，最終約有4.9萬人取得分發資格，結果會在11日放榜，屆時考生便能確定自己所讀的校系。「分發入學」則依據學測和分科測驗的成績進行分發，整體難易度較高、範圍也更廣，考試科目包括數甲、數乙（已於114年起恢復考科）、物理、化學、生物、歷史、地理、公民與社會。由於分科測驗著重在關鍵學科能力，考生可依志願校系所指定的考試科目，自由選擇應考科目，成績公布後，至多可選填100個志願。翻身就拚這一戰！分科測驗報名方式、繳費截止時間要注意無論是學測失利、申請入學未獲錄取，還是對分發結果不盡滿意，分科測驗都是不願妥協的考生們，重新洗牌、進攻理想校系的最終機會！115學年度的分科測驗將於7月11日至12日舉行，報名自6月3日起至6月16日截止，逾期不予受理。報名管道分為集體報名與個別報名。應屆高三生由就讀學校集體報名，非應屆生可以自行個別報名，或委託立案補習班集報。因應去年集體報錯考科事件，大考中心今年要求集報考生，必須在截止前「親自校核」報名資料確認表並簽名，確認無誤後繳回，不得以個人疏失要求補辦。個別報名者則需自行至大考中心網站「考生專區」註冊、登錄，並於期限內完成繳費。今年繳費期限依方式有所不同，超商繳費截止最早，僅限個別報名考生使用，僅到6月13日夜間12時止；銀行臨櫃或匯款轉帳至6月16日下午3時30分止；實體或網路ATM轉帳則可至6月16日夜間12時止。集體報名的考生則依所屬單位訂定的時程繳交。此外，報名時在聯絡電話留下手機號碼的考生，大考中心將於開放應考資訊查詢當日，發送簡訊提供考生應試號碼及報名科目；成績公布當日，也會同步發送簡訊通知考生成績。想轉戰分科？別忘了踩煞車「先放棄申請入學」再衝刺在申請入學分發階段獲得錄取的考生，即取得該校系的入學資格。若想轉戰分科測驗，務必於6月11日至6月14日每日上午9時至下午9時，進入甄選委員會網址，選擇「申請入學」，進入「網路聲明放棄」後，點選「聲明放棄入學資格登錄」選項，輸入個人證號後，完成網路聲明放棄入學資格作業，否則將無法參加當學年度的大學分發入學及科技校院聯合登記分發。若從6月15日起因特殊事由想放棄資格，考生則須逕向錄取大學提出申請；但此時才放棄者，一律不得參加當學年度的分科測驗分發入學。同時也特別提醒考生，放棄手續一旦完成便不得以任何理由撤回，請務必審慎考量。各校招生網站國立、市立大學招生網站：國立臺灣大學｜國立臺灣師範大學｜國立中興大學｜國立成功大學｜國立政治大學｜國立清華大學｜國立陽明交通大學｜國立中央大學｜國立臺灣海洋大學｜國立高雄師範大學｜國立彰化師範大學｜國立中山大學｜國立臺中教育大學｜國立臺北教育大學｜國立臺南大學｜國立東華大學｜臺北市立大學｜國立屏東大學｜國立臺東大學｜國立體育大學｜國立中正大學｜國立臺灣藝術大學｜國立暨南國際大學｜國立臺灣體育運動大學｜國立臺南藝術大學｜國立臺北大學｜國立嘉義大學｜國立高雄大學｜國立宜蘭大學｜國立聯合大學｜國立金門大學私立大學招生網站：東吳大學｜高雄醫學大學｜中原大學｜東海大學｜中國醫藥大學｜淡江大學｜逢甲大學｜中國文化大學｜靜宜大學｜大同大學｜輔仁大學｜中山醫學大學｜長庚大學｜元智大學｜大葉大學｜義守大學｜銘傳大學｜世新大學｜實踐大學｜長榮大學｜南華大學｜玄奘大學｜真理大學｜慈濟大學｜臺北醫學大學｜康寧大學｜佛光大學｜亞洲大學｜馬偕醫學大學115學年度參與大學分發入學招生學校共60所，各校分則、術科規定及基本資料，請參閱115學年度大學分發入學招生簡章。【編輯推薦】▪國中會考明星高中落點出爐專家預估建中34.6分、北一女33.8分▪會考成績出爐！學生情緒大跳水崩潰淚籲116年考生「別相信模考」▪國中會考奪全國榜首！僑泰陳奕全考出111滿點獲120萬獎學金▪畢典脫口「趕快結束自己」惹議世新校長致歉：自請停職、停薪2個月▪影／資深教師墜樓亡追思會上胞妹哽咽追憶：最好的哥哥▪疑不堪校事會議壓力高雄國小老師發文問「這件事」送醫治療

台股大漲1200點 分析師：昨日重挫「一日行情」

美股費半指數回魂大漲5.61％，台股跟進，開高走高，大漲1201點，加權股價指數以4萬4704點作收，大漲2.76％，成交量1兆1519億元。分析師表示，昨天台股雖然重挫但卻是弱中透強，加上此次回檔與基本面無關，以今日走勢看來，昨天重挫應該只是一日行情。近日受到美股回落影響，台股一度出現明顯修正，引發市場對後市走向的擔憂。不過，隨著美股快速反彈，台股也迅速回彈。台新投顧副總黃文清表示，先前市場對於指數下跌反應較為敏感，部分投資人擔心行情可能轉弱，但從實際盤面觀察來看，並未出現大規模恐慌性賣壓。相反地，市場在低檔即有買盤進場承接，顯示資金面與投資信心依然穩定。黃文清分析，這波修正並非由企業獲利下滑或產業前景惡化所引發，因此不宜將其解讀為趨勢反轉訊號，AI基礎建設與相關供應鏈需求持續成長，仍是支撐全球科技股與台股的重要動能。上周美股重挫主要是因為就業數據太好，引發市場擔憂聯準會升息，但黃文清認為，近期市場對於升息風險反應過度，目前美國的通膨與經濟數據尚未顯示需要進一步收緊貨幣政策，且台股的漲勢主要是由AI基礎建設所驅動，此趨勢對資金壓力及美國利率變化具有較強的抵抗力。黃文清表示，儘管台股此處止跌，但距離高點4萬6還有1800點距離，若台股繼續反彈，接近歷史高點仍有震盪機會。