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該到時候了!
2022/12/22 06:17
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照片不斷湧入,好像在提醒自己,趕快繳功課吧!最近有點忙,終於把八個單位的公寓賣掉了,因他們都忙,雖然一直有請人幫忙管理,但他們仍然不想留,也不想接手,只好忍痛放棄了!

因最近房産漲個不停,不知為什麼,我那塊地是在大學正對面,原來地面建築是六個一房一廳的apartment 另加二小幢獨立的二旁一廳的老房子,將來是可改建爲三十三個單位三層半樓的可出租或賣的建築!

是大手筆,原意是不錯,但因疫情他們管理餐廳事業已經頭大了,更不想两頭燒,改建,是我和先生當初的構想,準備 把頂層 變成二幢樓中樓,自己 留著住 !

,但因他們已經全搬到二個鐘頭外發展較為厲害的大城,他們一直覺得我們年紀大了,就近照顧較放心,而且我的 湖邊房子也在他們 那附近,一年前他們三個人合買的新房子也在開車三十分鐘的車程內,非常近,遲早搬家是一定要的,但自己想不是現在,偶爾去玩玩和住得很近,我是情願距離遠些,將來更大年紀時再說吧⋯

沒想到有人出價,價錢也接近我的要求,大家商量之下,賣了,

給自己賣的理由,管理三十三個單位,我又有得忙,現在價錢好賣了,再到他們的 城市三個月之內轉投資,也不是 壞事,

因萬一過些時候房産市場不好呢?不是怨死了,根本不賣沒得怨,一旦心癢癢時就會怨了!

放出去不到一個月就成交了,美國有一合法減稅的規定,就是如你賣掉一房產,

利用那筆錢在四十五天內登記你要買另一房產的地址,在三個月內成交,就合法免稅,但這筆錢必須放在律師的特殊的account 內,

新房譬如買價八十萬美金,就提八十萬美金去繳,剩下的錢如果不想再買別家了,也可以告之,律師會把剩下的錢結算後開張支票給你,但這筆沒轉買房的錢就要在同年需繳稅!

孩子都希望我把這筆錢存起來,不要再投資了!讓自己慢慢寬裕的過剩下的日子,我也終於妥協!

他們一致認為這些都是我們一生辛苦打拼存下的,不用留給他們,但是有信託有遣囑就不怕分配不均,我們能用多少?,將來還不是分給他們!

終於走到這步了,我們真要好好規劃才行!其實我們很早就做好信託,但因疫情關係全打亂了,沒關係,還耒得及,下一步就是處理掉兩間餐廳,想又要麻煩大兒子了,真不好意思!但早晚都要開始的,趁腦筋還清醒趕快做吧!

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1樓. Sir Norton 黑幫哪裡黑?
2022/12/27 20:00
傳承、選擇、發揚、盡心 - 每個世代皆精銳盡出,努力不懈並康樂富足!👏👏👏👍
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