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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
作為世茂股份在青島2013年的開元之作，世茂拾貳府聯手新浪樂居，獨傢優惠打造島城高端房產電商第一案。以傲人的姿態成為季度銷冠樓盤，書寫瞭一部島城樓市銷售的神話。它是真正意義上的豪宅，從來都是一座城市的珍藏。當繁華遇到山海，一場奢居傳奇就此拉開帷幕。世茂拾貳府擇青島黃金海岸最精華之處，藏於蒼翠浮山之南，山海奢華盡歸於麾下。經典，源自純粹與稀貴。於寸土寸金的香港東路，130-180平米4-6層低密奢宅尤顯珍貴，成為品質追求者的終極居住夢想。
2013青島年度樓盤--世茂拾貳府：
上班貸~~辦上班貸款..好簡單~~
新浪樂居2013青島房地產年度樓盤、年度房企揭曉
在剛剛過去的2013年，中國樓市可謂跌宕起伏，面對限購、限貸政策頻出的政策調控，卻並沒能阻擋樓市進擊的步伐。年終歲尾，回首過去，點擊未來，在剛剛過去的2013年，有一些樓盤，它們收獲瞭我們的關註，收獲瞭我們的激動，收獲瞭我們的震撼......有一種房企，它們左右著我們的感性神經，它們的影響輻射著我們。在這概括舊歲展望新年之際，讓我們舍得偏愛，一起為那些影響著我們的優秀樓盤、優質企業鼓掌。
2013年的夏天，在青島之東的丁字灣海灘，刮起瞭一陣"十裡金灘"的風潮，以超低成本價入市、開盤五小時熱銷4800套，平均4秒賣出一套，創下瞭中國地產史上的單日成交紀錄，從此改變瞭青島對房產營銷的認識。碧桂園"給您一個五星級的傢"的服務理念及"碧桂園速度"帶來的"完美呈現"和"物超所值"，讓碧桂園品牌受到全球各地客戶的火熱追捧。從2012年的"夜間營銷"、"立體營銷"到2013年的"全民營銷"、"圈層營銷"，碧桂園一直在突破創新。
內容來自sina新聞
世茂拾貳府
2014年新年伊始，青島新浪樂居主辦的"超·躍--2013年青島新浪樂居創新峰會"將隆重啟幕。作為本屆峰會重頭戲之一--年度房企與年度樓盤將獲得殊榮。在過去的這一年當中，他們以耀眼的表現、優異的成績展現出優秀與卓越，在收獲業績的同時也收獲島城人的認可與青睞。他們是：
2013青島年度房企--碧桂園
"超·躍"--青島新浪樂居2014創新峰會鶯歌區二胎房貸是什麼意思
碧桂園十裡金灘
年度房企和年度樓盤，都是今年島城房產市場上最為耀眼的風景。無論從樓盤數量還是銷售總額，都傲居前列，為蹣跚中的地產業重新註釋企業力量。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/14292572740.shtml
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