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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
針對上海申請人對公租房租金太貴的抱怨，齊驥回應稱，隨著被保障對象的傢庭收入的變化，公共租賃住房的租金水平也不斷調整。如果對一些超出保障條件的傢庭，還沒有退出的群體，完全可以按照市場的價格向這些傢庭收取公租房的租金。
資料顯示，住建部等三部委12月6日通知，從2014年1月1日起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。據此，保障房申請人將隻需申請一次，而且可選的房源也將更多
12月8日，住建部副部長齊驥在接受媒體采訪時透露，2011年和2012年已經開工瞭1800多萬 套，2013年目標任務是基本建成470萬套、新開工630萬套，截至11月底，已全面完成瞭這一任務。明年保障房開工在600萬套以上，有望完成"十二 五"開工建設3600萬套目標。
齊驥表示，自從2011年以來，全國累計建成各類保障房1500萬套，大量的保障房上市，如何分配更考驗智慧。住建部宣佈從明年1月1號開始，廉租房和公租房並軌，提高管理效率。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09093787540.shtml
住建部保障房完工1500萬套 分配考驗智慧屏東琉球建地貸款
敬請關註"foshanleju"
齊驥指出，廉租住房和公共租賃住房並軌運行，會給今後住房保障工作帶來積極推動。一是可以方便群眾申請；二是給群眾提供瞭更大的選擇餘地；三是給在保的住房困難傢庭帶來瞭方便；四是優先解決收入較低傢庭的住房困難問題。
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