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柯文哲當選市長後，大刀一揮砍向65歲以上的長者，台北市成為全台唯一取消重陽敬老金的城市，而為了弭平爭議遂提出一里一共餐及其他長照政策，但不彈性只造成窒礙難行與基層困擾的窘境。
事實上，老人共餐主要服務對象是65~70歲長者，此年齡層特點是多半仍可以自由行走與自理，來透過共餐活動讓長者走出來活動並延緩老化。但是，早在民國94年郝市府就已推行，當時推行規模全市已達326處定點共餐。而目前柯市府的共餐制度為一體適用於各里，行動不便長者無法出門參與，是需要更多的關懷與協助，市府在這方面卻沒有效的拿出有別於過去的配套措施。
台北市各里大小不一，也存在著許多社區發展協會，普遍問題是現行的場地不夠寬大，租金補助仍無法負荷的狀況。以目前市府補助40元的結果，造成有的里長能找資源贊助，沒資源就向長者加收費用，導致各里加收費用不一，衍變成里與里或里與協會間之間的矛盾，長者意願降低，甚至也讓里民誤以為里長是否從中圖利。此外，在經費預算補貼不足的情況下，扣掉相關費用後，僅能供應20幾名參與者，明顯的治標不治本。
「台北市各里大小不一，有的里長能找資源贊助，沒資源就向長者加收費用，導致各里加收費用不一，衍變成里與里或里與協會間之間的矛盾，長者意願降低」圖為台北市政府舉辦暑期市政體驗營，市長柯文哲與長者一同玩地板滾球，認識新式復健設備。（資料照，台北市政府提供）
柯文哲可以將重陽敬老金直接取消，透過一里一共餐與推動長照據點來平衡，反而忽略了公平正義的問題。以文山區樟樹里為例：重陽敬老金原本在這個區域分發兩百多萬，但在取消之後，柯文哲僅提供20萬作為共餐，那其他錢去了哪裡？以20萬額度僅能照顧20多個老人，卻忽略大多數75歲以上行動不便且無法自主長者的需求。
除此之外，柯文哲在媒體上表示，今年的重陽節將變更敬老卡的用途範圍，原先只能利用在公車上，現在將能開放捷運與雙層巴士，甚至計程車也可以使用，增加用途來鼓勵長者多往外走是美事一樁，但這480元本來就是提供給長者敬老卡使用，何來加倍奉還？重點在於如何擴大服務層面，而老人共餐通常由各里主辦跟民間社團合作，才有可能成功，以單里作為據點，但在北市寸土寸金的地段何來有地供給為長照據點？
高齡化趨勢已是不可逆的問題，長照政策要有可延續性及可行性方能永久，柯文哲的半吊子政策，除了增添基層負擔，更無法有效吸引長者。見此，首要恢復重陽禮金，但額度可因預算配給而調整；要整合地方資源推動，例如幾個里一起籌辦，各區民活動中心亦可作為辦理地點；課程多元化、服務精緻化。為的就是不要讓現行共餐制度成為辦而辦的犧牲品，彈性政策才能讓長者自願走出戶外參與課程及活動，而非為了吃飯才上課的免強事情發生。
＊作者為海峽兩岸公共事務協會副秘書長、新未來政策研究員
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貸款條件 :信信用貸款率利計算程式用貸款條件與信用貸款資格如何決定貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
優惠信用貸款（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
柯文哲當選市長後，大刀一揮砍向65歲以上的長者，台北市成為全台唯一取消重陽敬老金的城市，而為了弭平爭議遂提出一里一共餐及其他長照政策，但不彈性只造成窒礙難行與基層困擾的窘境。
事實上，老人共餐主要服務對象是65~70歲長者，此年齡層特點是多半仍可以自由行走與自理，來透過共餐活動讓長者走出來活動並延緩老化。但是，早在民國94年郝市府就已推行，當時推行規模全市已達326處定點共餐。而目前柯市府的共餐制度為一體適用於各里，行動不便長者無法出門參與，是需要更多的關懷與協助，市府在這方面卻沒有效的拿出有別於過去的配套措施。
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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：車貸利率計算及桃園市汽車借款8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
大村房屋貸款如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
融資公司>房貸增貸?是否可行
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
（優活健康網記者徐平／綜合報導）新北市衛生舉抽檢美髮場所的染髮類化妝品，查獲10件產品中有2件進口染髮劑檢出與原核准登記以外成分，已交由地方衛生主管機關查辦，若屬實則可處10萬元以下罰鍰，物品則沒入銷毀。
2件進口染髮劑檢出登記以外的成分
食藥署科長劉君豪說明，2件違規染髮劑分別是進口的「名師炫鑽快速挑染色染膏-深紅色」及「米蘭伊黛莉雅染髮膏-生化小麥蛋白」，兩者成份與原核准登記不符，違反化粧品衛生管理條例第10條規定。
市占率最大的是含指甲花成分的天然染劑
劉君豪科長指出，染髮劑依成分可分為化學、天然2種染劑，近幾年健康意識抬頭，常強調使用天然成分的染髮劑，市占率最大的就是含指甲花成分的染劑，但效果並不持久。
使用染髮劑需間隔3個月以上
劉君豪提醒民眾，使用染髮劑須間隔3個月以上、有傷口不要染髮、染劑應離髮根0.5公分。另外，許多產品標榜洗完髮就能染好頭髮，劉君豪科長表示，應避免使用這類產品，以減少對頭皮、頭髮傷害。若使用不當可能導致頭皮出現紅斑、搔癢、水泡、皮膚潰爛或過敏性皮膚炎等症狀。如出現紅腫刺痛，立即以大量清水沖洗，仍有不適則儘速就醫。
劉君豪提醒民眾，選購含藥染髮劑時要有衛生福利部含藥化粧品許可證字號及完整標示與染髮注意事項、保存方法及保存期限等。常見的許可證字號為「衛部粧製字第X號」、「衛部粧輸字第X號」及「衛部粧陸輸字第X號」，千萬勿信誇大不實廣告或來路不明的產品，以免健康權益受損。請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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