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申請房屋抵押貸款【12個最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算
2013/11/04 14:04
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(2017持續更新資料)

申請房屋抵押貸款【12個最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

 

房貸利率高低問題我想是多數人最想知道的問題

哪一家銀行房貸利率最低更是最熱門的詢問之一

今天我且對於房貸利率做個簡單說明

如果單以銀行比較 不納入申請人實際狀況

 

『公營行庫的房貸利率例如合作金庫、土地銀行自然優於一般銀行』

但是一旦納入申請人條件就會有許多變數

整體變數太多是什麼意思

 

房貸利率高低除了會因為人的條件有所影響,房屋地點、房屋價值、申請有無搭配專案等等都是會影響到房貸利率高低的變數。

 

一般情況而言

 

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%左右(要低於2%都是購屋專案或是少數專案)

*目前合理房貸利率行情約2%-2.5%之間

 

房屋貸款成數如何計算:

 

銀行決定房屋貸款成數高低關鍵在於

『你的房屋座落地點』

 

優質地段~容易脫手 有增值淺力的就可以貸款到8-85

相反,如果不是優質地段,貸款成數就會相對低一點。 

 

本公司有配合可以申請房貸9成的專案,相關細節歡迎個案討論

 

 

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

 

 

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銀行貸款聯徵的目的與用意

 

 

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

 

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

這是我的自我介紹~ http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

 

 

 

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

 

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

 

貸款條件查詢

 

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