變更地目所造成的漲價應全數歸公，以避免造成政商圍搶各種建設規劃之地皮，也避免這種利益糾葛使得各種建設無法以最佳方式實施。也避免圈地養地利用政商關係變更地目獲取暴利，炒作房價。