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詐領助理費爆案外案！陳怡君、辦公室主任「扮建商門神」再遭收押禁見

台北市議員陳怡君今早移審士院，歷經3小時庭訊，合議庭今晚裁定陳怡君及其辦公室主任張惠霖羈押禁見。記者李隆揆／攝影台北市議員陳怡君及其辦公室主任張惠霖涉嫌詐領助理費，士檢今分別依貪汙、洗錢、偽造文書等罪嫌起訴陳等7人，今早將羈押至今的陳、張2人移審士林地院，士院下午庭訊3小時後，裁定2人均羈押禁見。起訴指出，陳怡君2018年起擔任市議員，張惠霖2020年起擔任陳的公費助理及市議會研究室主任，期間涉嫌找來陳的弟媳洪于涵、表哥賀璽及張的胞姊張家蓉合作，藉3人個資、金融帳戶資料，配合假公費助理文書向台北市議會詐領助理費384萬8568元。2人得手後，張惠霖透過友人金融帳戶層轉並提領現金，用以支付住處租金及買賣股票，洗錢規避查緝。2人另於2023年8月至2025年2月間收受品嘉建設公司負責人胡偉良、高明義每月支付的「顧問費」共70萬5894元，協助該公司建案關說、辦理現場會勘等，向台北市政府審核及施工單位施壓，以加速審核進度等，4人涉嫌收、交賄賂罪及洗錢罪，檢方依法起訴。士林地檢署今早將羈押至今的陳、張2人移審士林地方法院，2人雙手上銬、身穿深色衣褲狼狽走下囚車，面對媒體詢問「有沒有貪汙？」、「有沒有把握交保？」，陳怡君長髮蔽面格外無神，在法警引導下走入法院，張惠霖比被羈押前消瘦一圈，全程低頭不語，同樣快步進入法院。士林地院電腦分案、法官閱卷後排定今午4時30分起開羈押庭，先後訊問張惠霖、陳怡君，歷經3小時訊問，裁定2人均羈押禁見。

調職賣房適用房地合一免稅？專家曝「1前提」才能套用：但預售屋只能認了

很多客戶會認為，只要因為調職賣房，房地合一稅都可以適用20%的優惠稅率，但實際上預售屋不適用！先釐清什麼情況之下可以適用20%的優惠稅率？根據法規，個人或者是配偶，如果因為調職或者是非自願離職，需要搬遷到新工作地點，而原縣市的已經有買房、設籍、實際上也有居住，然後才賣掉，是可以適用20%的房地合一稅。但前提是持有期間要在5年之內，也就是說這項優惠稅率是給有住過的成屋，不是給預售屋。預收屋因為還沒有蓋好，根本就是還不能交屋，不僅沒有辦法取得所有權、不能設計，更別提實際上的居住。所以因為調職或者是離職，不得不賣掉預收屋，並不符合優惠稅率的條件。舉個例子說明：周惠敏在111年的2月，買一間高雄的預售屋，但還沒有交屋。因為調職的關係要搬去台中，113年的4月份，把預售屋賣掉。本來以為可以適用20%的優惠稅率，結果被課了35%。預售屋沒有辦法設籍，不符合免稅資格。總結就是調職賣房的優惠稅率，只適用已交屋的、或是有設籍、自住的成屋。預售屋無論什麼原因賣出，都是沒有稅率優惠。◎本文內容已獲高雄左鼓賣房找小英授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞鄰居不斷投訴開門聲音大還坐門口監視…他得知真相急賣房洗衣機選變頻比較省電？過來人曝1大缺點：千萬別買房價飆高因台灣人太有錢？熱議：詐騙金額破億、豪宅現金買新北便宜3房捷運宅哪裡找？這五站總價最親民「日本透天便宜」有其原因？專家：大樓比一戶建保值！關鍵曝光房產新訊200萬俱樂部豪宅交易腰斬北市信義、中山區衰退最明顯房產新訊大坪數豪宅建案愈來愈罕見房產新訊央行鐵腕打房銀行看政策擔心三垮←上一篇書房成為裝潢標配？設計師點3原因：提升質感、生活態度的展現下一篇→房貸成救命稻草！資深房仲曝「少繳上百萬」：錢留給孩子繳

美股債務陰影未平關稅恐慌又起投資人寄望 NVIDIA 脫困

美國總統川普對歐盟和蘋果（Apple）再發關稅要脅，讓已經籠罩在債務陰影的美國股市周五一度再陷恐慌。美國金融市場下周一逢美國國殤日假日休市一日，投資人接下來將目光轉向輝達（NVIDIA）周三盤後的財報，其股價表現將足以左右大盤。標普500指數周五下跌0.7%，連續四日下挫，道瓊工業指數和那斯達克綜合指數各跌0.6%和1%。一周下來，標普跌2.6%，道指和那指各跌2.5%。費城半導體指數周五跌1.5%。台積電ADR跌2.2%，不過周線仍上漲0.4%。川普周五揚言要對歐盟課徵50%的關稅，並警告蘋果在海外生產的iPhone可能面臨25%關稅，也包括三星電子在內的電子產品，目的在促使業者轉移美國生產。蘋果周五大跌3%，已連續八個交易日下跌。不過，美股又因美國財長貝森特稍感放心，道瓊工業指數從500點頹勢中收斂。貝森特表示，未來兩周可能敲定幾個大的貿易協議，又說監管機關可能放寬對市場的資本規定。美國10年期公債殖利率下跌2個基點至4.51%。美國30年期公債殖利率收在5.036%，是2023年來最高水準。不少投資人已很難把川普的關稅放話當真，認為這只是他對與歐盟貿易談判進展緩慢不滿所使出的談判策略，就進口而言，歐盟是美國2024年最大貿易夥伴。Navellier&Associates投資長納維利耶（LouisNavellier）說，關稅只是談判策略，倘若果真落實，那才令人震驚。HorizonInvestments投資長萊德納（ScottLadner）：水認為，這次反應不會像「解放日」那麼糟，因為市場現在基本上已經預期川普最終會妥協。他認為美股不至於重測試4月的低點，但他擔心和歐盟談判可能比投資人預期更長。儘管貿易戰再度驚動市場，但投資人接下來對輝達於台北時間周四清晨公布的財報寄予厚望。輝達本月已上漲20%，但今年以來仍下跌2%。「所有目光都集中在輝達的財報上，」Horizon投資服務公司執行長卡爾森（ChuckCarlson）說：「整個人工智慧（AI）題材已成為市場的主力，而輝達正處於這一主題的中心。」B.Riley財富管理首席市場策略師霍根（ArtHogan）表示，大型科技公司本季已陸續表示AI資本支出仍然強勁，輝達可對AI和各公司支出計畫的進展傳達有力的訊息。SiebertFinancial投資長馬雷克（MarkMalek）說：「輝達以及輝達概念股，我認為這些股票是唯一真正擁有成長潛力的，能夠帶領突破目前的困境，回到比方說去年11月的水準。」