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停火談不攏 以色列再空襲加薩釀30死

路透報導，以色列與巴勒斯坦代表團在卡達首都多哈談判停火協議，但進度陷入停滯，雙方主要歧見在於以軍從加薩撤軍的範圍。在此同時，加薩民防機構表示，以色列十三日發動空襲，造成至少三十名巴勒斯坦人死亡，其中六名兒童在一座供水站附近喪命。一名以色列官員告訴路透，針對美方提出的六十天停火方案，雙方間接談判十二日整天都還在進行，至今已經談了七天。美國總統川普先前表示，希望這項美國支持的新停火提案能很快取得突破。該協議內容包括分階段釋放人質、以軍撤離，以及進一步就結束戰爭進行討論。巴勒斯坦消息人士表示，哈瑪斯拒絕以色列提出的撤軍地圖，因為這會讓以軍保留對加薩約百分之四十的控制權，包括南部的拉法全境，以及加薩北部和東部更多區域。兩名以色列消息人士透露，哈瑪斯要求以軍撤回到之前停火時的控制線，也就是以色列在今年三月重啟攻勢前的部署位置。巴勒斯坦消息人士指出，人道援助安排以及對結束戰爭的保證也成為談判的難題，並表示若美國進一步介入，危機有可能化解。美聯社報導，加薩衛生部十三日表示，以哈戰爭已造成超過五萬八千人死亡，超過一半死者是婦孺。加薩民防局發言人巴薩爾告訴路透，在加薩走廊中部，一架無人機擊中紐瑟拉特難民營「流離失所者聚集地區內的一座飲用水供水站」，造成八人死亡，包含六名兒童，另有數人受傷。以色列軍方表示，他們當時瞄準一名武裝分子，但由於技術故障，彈藥落到「距離目標數十公尺」的地方。以軍表示，正在調查此事。【全球熱話題】▪整理包／台灣何時上榜？川普關稅25國新舊稅率比較8國變高了▪比天災可怕？「辣個男人」是台積電最大致命威脅招數令人膽寒▪送北京大禮？亞洲受川普關稅衝擊BBC點名「兩大輸家」慘了▪稅率遭提高至30%！川普公布第四波關稅名單歐盟不滿發聲▪一抹肉色現蹤？2人海邊「快樂交纏」下場慘了居民無奈：非首次▪曾染新冠肺炎…美114歲嬤親曝長壽祕訣100多年吃「這1物」不膩

Q Burger價格偏高 她好奇誰在吃？ 網激推這系列：必點

台灣人熱愛吃早餐，從傳統燒餅油條、豆漿，到西式蛋餅、漢堡，選項可說是五花八門。近日一名女網友在PTT發文指出，住家附近有多間早餐店，其中包括連鎖品牌QBurger，讓她不禁好奇：「QBurger的優勢在哪？又是哪些人在吃？」原PO今（22日）在PTT發文表示，家裡周邊早餐選擇眾多，從中式燒餅豆漿店，到西式早餐品牌如QBurger、拉亞漢堡應有盡有，而她最感興趣的，正是QBurger的客群與定位，「QBurger都是哪些人在吃的呢？和拉亞的目標客群有什麼不同？」貼文一出，引發不少共鳴。許多網友表示，雖然QBurger價格略高，但勝在用餐環境乾淨明亮、裝潢設計感十足，加上不定期推出新品，深受小資族青睞。其中「可朗芙」系列更被譽為招牌美食，「蜂蜜可朗芙很好吃欸」、「巧克力口味也不錯」、「QBurger不就是吃可朗芙的地方嗎？推薦鮪魚玉米」。相比之下，有人認為拉亞主打平價與速度，較受學生與通勤族歡迎，也有網友認為，兩家其實各有擁護者，喜好端看個人口味與生活習慣。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸