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身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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中職／「費嫂」化身小龍女！天母球場亮相成嬌點 開心享受台式應援文化

守護者隊台美混血好手費爾柴德（StuartFairchild）開季從3A起步，他的太太漢娜（HannaFairchild）接受味全龍隊邀請來台，今天在天母棒球場亮相，享受台式應援文化，她說：「台灣球迷有滿滿能量，經典賽的感受很不真實，很榮幸來到這裡。」「費嫂」漢娜今天穿上龍隊紅色球衣，笑容相當甜美，成為球場焦點人物；她將擔任開球貴賓，也要和啦啦隊DragonBeauties一起在看台應援，笑說就是想要現場感受台式應援。費爾柴德在本屆經典賽披上中華隊球衣，他的父母和漢娜都前往東京巨蛋加油，讓國內球迷留下深刻印象；漢娜這次來台安排一連串活動，最想吃真正道地的鼎泰豐，還有品嘗各式各樣珍珠奶茶。她說：「經典賽張力完全不同，從未體驗過這種應援文化，要多練習舞才會進步，很喜歡台式應援，能成為其中一分子倍感榮幸。」漢娜表示，過去從未有開球經驗，有點緊張，來台前還在西雅圖的少棒比賽練習，接受費爾柴德指導如何投球，「我的球速不會到140公里，但會投出好球，敬請大家期待。」漢娜這趟台灣之旅已經安排各種行程，迫不及待想要好好體驗，她說：「台灣相對是比較小的地方，但擁有廣大熱愛棒球的粉絲，棒球水準非常好，希望以後有更多球員可上大聯盟。」費爾柴德展開新球季，力拚重返大聯盟，漢娜表示，先生最近表現很好，為他感到驕傲，他經過調整後，腳步愈來愈好。「費嫂」漢娜今天在天母棒球場亮相，露出開心笑容。記者藍宗標／攝影「費嫂」漢娜今天在天母棒球場亮相，露出開心笑容。記者藍宗標／攝影

謊稱生父已死！女教師偷吃13歲男童「產下一女」 臉書照片露餡下場慘

美國紐澤西州爆出一起震驚社區的師生戀疑雲與刑事重案。一名28歲的女教師兼籃球教練，被控在多年期間性侵並虐待當時年僅13歲的男學生，甚至在2019年秘密產下一女。然而，隨著男主角如今年滿19歲，這起事件卻出現驚人逆轉，受害者不但公開為老師辯護，更出面大喊「是我先動手的」，引發社會熱議。據《每日郵報》（DailyMail）報導，現年34歲的前大學籃球運動員勞拉·卡倫（LauraCullan）原本在當地小學任教。由於深受信任，男童父母常將孩子們託付給她照顧，甚至讓他們全天候在卡倫家過夜與輔導作業。未料這份深厚的信任，竟在密閉空間內萌發出超越師生的親密關係，卡倫隨後懷孕並於2019年生下一名女嬰。當時為了遮掩事實，卡倫在迎嬰派對上對親友謊稱孩子的生父「早已不在人世」。這場隱瞞多年的祕密，直到男孩父親在臉書上看到卡倫女兒的照片才徹底被揭穿。父親震驚發現，這個剛會走路的小女孩，長相居然與自己的兒子如出一轍，隨即向警方報案，讓整起事件曝光。面臨最高可判處10年的嚴重性侵指控，卡倫隨後遭到警方逮捕並停職。然而，現年19歲的男孩卻選擇站在老師這邊。他在受訪時憤怒抨擊外界將卡倫標籤為「掠食者」或「變態」，並極力主張撤銷指控。男孩強調：「我沒有被誘騙或操縱，她從未主動做過什麼，這一切都是我主動發起的！」男孩坦言，自己全心全意愛著卡倫，兩人甚至夢想能組建家庭。但受限於保釋禁令，他現在完全無法接觸卡倫與這名小女孩，這讓他感到無比痛苦。他也將如今的僵局歸咎於父親當年在臉書上的貼文爆料，表示兩人目前關係相當疏遠，並感嘆大眾完全不懂卡倫過去對他們全家的付出與照顧。目前案件仍在法院審理階段，卡倫的辯護律師則質疑檢方的辦案程序。律師指出，警方是在逮捕卡倫後才取得搜查令進行DNA比對，而相關生物學證據的實驗室處理過程預計需耗時數月。對於這起涉及未成年人保護與法律界線的案件，地方檢察官辦公室表示將持續深入調查，而該學區總監也證實該名教師目前仍處於帶薪行政休假狀態，等待後續司法聆訊與審判結果。【全球熱話題】▪川普晶片製造大夢悄悄瓦解？台積電前首席科學家點出癥結▪與黃仁勳關係密切！陸籍女高管疑是北京間諜美媒起底驚人履歷▪美期中選舉民主黨若奪回國會多數對台軍售等四大影響一次看▪曾開38年戰鬥機…75歲退役飛官轉行星巴克店員靠「空戰直覺」圈粉

「台中科技廊道2.0」6,000名就業人口 帶動強勁居住需求

產業園區發威！不只中科二期建廠如火如荼，北台中的后里、大雅、潭子沿線新廠更是投資頻傳，串聯出「台中科技廊道2.0」超過6,000名新就業人口的強勁居住需求。市調顯示，鄰近的「北屯機捷特區」憑藉交通便捷、機能成熟吸引大量人口移入，其中稀有的三房產品更是新貴家庭購屋「一次到位」的最佳選擇。根據最新市調資料顯示，后里、大雅、潭子沿線產業園區的新投資案接二連三，今年2月完工啟用的「潭子聚興產業園區」，確定進駐22家企業，預估年產值50億元、超過1,100個就業機會。此外，日月光投控旗下的矽品精密積極提升產能，去年潭科新廠啟用，請到輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳共同揭牌；矽品后科廠則是計劃在今年第4季試產。因應新廠需求，矽品已宣布招募至少5,000名新員工。不僅如此，全球第二大自行車高階零件廠商-速聯（SRAM）集團，在潭子投資逾百億元的生產基地與研發中心將於今年啟用，占地3.2萬坪的園區將是區域指標企業，其就業員工數無疑成為當地經濟體一大支撐。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，國道四號豐潭段通車後，大幅縮減后里與北屯之間的交通時間，園區的科技就業族群不再拘泥於「就近上班」，反倒以家庭採買、子女就學等區域機能為置產優先考量。其中，「北屯機捷特區」位居74環快速道、國道一、國道四、捷運、鐵路等眾多交通網絡環繞，是經常「島內遊牧」的科技貴族最佳定居處，具備南來北往便利性，又可兼顧家庭成員市區通勤可及性，遠途、近程一次到位。距離「聚興產業園區」車程7分鐘的「大城吾界」，位於北屯機捷的繁華綠心，近鄰好市多、敦富商場、捷運總站等豐富機能，卻得天獨厚擁有區內絕版倒數的山景河岸景觀。社區規劃雙塔建築，留設四面景觀與採光、通風；並規劃尊榮大器的迎賓迴車道、三進式入口門廳，安全、便捷、尊榮質感一次到位。本案規劃為純住宅的大三房社區，主力坪數37至40坪，為講究生活品質、不願將就的頂客族與家庭客層，打造寬裕從容的生活尺度。無論是擺放75吋沉浸式影音螢幕的客廳空間、配置六人長餐桌的餐廳，或是規劃獨立書房、工程製圖桌、鋼琴角落，都能適得其所。全案總戶數為190戶，屬於中型社區規模，單層配置2部電梯、服務4至6戶，兼顧居住品質與使用便利，提供購屋族以相對合理總價入主大三房產品，享受一步到位生活。主打38至49坪均質3至4房格局的「漢宇雲衍」，位於南興路、敦富八街口，總戶數294戶，成交單價站穩6字頭以上，切入換屋型買家。此外，位於潭子弘富重劃區的「睿嚮大涵」，車程時間約8至11分鐘，略比機捷特區多一些。該案挾寶璽建設子公司品牌效應，房價一路從3字頭衝上最高每坪46萬元，規劃36至42坪純三房產品。「潭子聚興產業園區」進駐22家企業、超過1,100個就業機會。記者宋健生／攝影全球第二大自行車高階零件商速聯集團，投資逾百億元的生產研發中心即將啟用。記者宋健生／攝影🏠udn房地產・推薦新聞什麼房子20年後還賣得掉？網狂點名這幾種先別碰：便宜不等於好脫手以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產通膨惡化央行將升息？李同榮示警：房市三重衝擊、兩種結局年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債