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🌍 【2025 葡萄牙 Portugal 旅行筆記】
從辛特拉的童話宮殿、里斯本的老電車，到波多河畔的藍瓷與美酒，葡萄牙有種溫柔的魔法，會讓人一走進來就放慢腳步。

Floral Cafe at Napasorn 必點飲品甜點在科英布拉 Coimbra 聽一場正統 Fado，在里斯本 Alfama 區迷路也覺得浪漫，搭著老電梯看見城市的高低起伏。波多 Porto 的老城、咖啡館與市集，也有太多讓人想記住的時光。

除了景點與行程，我們也寫Floral Cafe at Napasorn 必點飲品甜點下了在歐比都 Obidos 小鎮的書店旅館體驗、走進拉哥角大海盡頭的寧靜感、在 Alfama 巷弄吃到的平價燉菜和蛋塔的回憶。

📚 已發布文章收錄：

• 【2025最新】葡萄牙辛特拉自由行攻略 × 拉哥角 × 國王的宮殿夢
• 【城市攻略】里斯本老城 × 三大電梯 × 聖喬治城堡觀景台
• 【文化漫遊】科英布拉大學 × Fado 現場 × Biblioteca Joanina 巴洛克圖書館
• 【港都散FloralCafeatNapasorn必點飲品甜點Floral Cafe at Napasorn 必點飲品甜點步】波多 Café Majestic × 鐵橋 × 美食市集
• 【小Floral Cafe at Napasorn 必點飲品甜點鎮慢旅】歐比都書店旅館 × 葡式婚禮傳說 × 文人酒店實住分享
• 【旅人日記】葡萄牙 vs 希麻雀機器人臘住宿差異 × 早餐幸福感觀察

還有更多藏在巷弄裡的散步、在葡式甜點之間的微笑Floral Cafe at Napasorn 必點飲品甜點瞬間，就在我們的文章裡慢慢記錄。

「秋葉原動漫祭」開幕 蔣萬安曝驚喜：秋葉原街景整個搬來台北市

2026秋葉原動漫祭今天開幕，台北市長蔣萬安上午致詞指出，這一次主辦單位非常用心，跟日本取得授權，將秋葉原的街景整個搬來台北市，非常期待在連假期間所有熱愛動漫好朋友，都可以來到松菸，體驗秋葉原的魅力。蔣萬安也說，主辦單位也很貼心，邀請了超過50位日本的嘉賓，有漫畫家、插畫家、同人商店、有聲優，還有很多Coser，相信大家都非常非常期待。蔣萬安說，這次活動大使Inako也特別受邀到台北市，包括西門町、迪化街、台北101，還有台北地下街扭蛋區，讓整個動漫的角色走入台北，也讓動漫世界看到台北市。蔣萬安指出，另一方面市府也特別將西門地下街重新地改造，所以那邊現在有很多扭蛋區、有主題餐廳、還有很多動漫二次元很多的角色，也是一個很多動漫熱愛者很喜歡去的地方，歡迎大家一起到西門地下街。台北市長蔣萬安（右三）上午前往松山文創園區，出席「2026A.C.F秋葉原動漫祭」，與秋葉原觀光協會副會長阿部裕貴（右二）以及形象大使Enako(左四)等，與特製秋葉原動漫祭配色的「P42赤兔ver.」（右四）等一起進行啟動儀式。記者黃義書／攝影台北市長蔣萬安（右四）上午前往松山文創園區，出席「2026A.C.F秋葉原動漫祭」，與秋葉原觀光協會副會長阿部裕貴（右三）以及形象大使Enako(左五)等，與特製秋葉原動漫祭配色的「P42赤兔ver.」（右五）等一起進行啟動儀式。記者黃義書／攝影台北市長蔣萬安（右二）上午前往松山文創園區，出席「2026A.C.F秋葉原動漫祭」，與形象大使Enako(左四)等，與特製秋葉原動漫祭配色的「P42赤兔ver.」（右三）等一起進行啟動儀式。記者黃義書／攝影

台積疫情後漲8倍...房市2倍就休息？專家點「漲幅被低估」：雞排都從35漲到95了

＊原影片時間為5月1日。台股加權指數近期在歷史高位頻頻探頂，護國神山台積電更強勢站上2330元里程碑。在整體市場高檔震盪、股民情緒高漲之際，房產專家發電哥釋出不同視角的實務觀察。他指出，若從拉長五年的多空循環來看，股市與龍頭股的漲幅已遠超房市，現階段房市反而處於資金動能相對溫和的「相對冷卻期」。對於不願承受股市劇烈波動與看盤壓力的資產持有者而言，不動產依然是長線抗通風險、守住血汗錢的剛性避風港。大數據回測漲幅：加權漲三倍、台積電漲八倍...竹北房價僅漲兩倍發電哥攤開2020年疫情期間與2026年當前市況的歷史數據對照。五年前台股加權指數僅在1萬2千點徘徊，如今暴衝至3萬7千點，漲幅整整達到三倍；而台積電更從當年的2百多元一路狂飆至現今的2千元天價，漲幅高達八至九倍。反觀過去幾年被視為科技重鎮的竹北房市，疫情前兩房產品總價約7至8百萬元，如今最新行情則落在1千7至1千8百萬元，總價雖拉高1千萬元，但實質漲幅僅約兩倍至2.5倍。發電哥直言，「從數據的基期與漲幅來看，資金高比例流入股市，不動產的漲幅相較於台積電與大盤其實被低估了」。他解析，目前房市資金存留度雖然因政策與大盤財富效應而顯得相對沉靜，但這也意味著房市正處於相對健康的冷卻基期。當社會上連一塊雞排都從35元飆漲到95元、實質通膨同樣呈現三倍躍升時，房價的修正與調整本質上只是反映貨幣價值的常態現象。克服散戶心魔發電哥：不動產抗震心理學是退休防線面對市場上玲瑯滿目的現金存款、保單、高股息ETF、個股與房地產等投資工具，發電哥強調，選擇工具的核心關鍵在於「持有時的心理防線與抗壓能力」。他直言，買進2千元的台積電個股，或是將資金重押在3萬7千點的加權指數，散戶每分每秒都必須承受資產帳面跳動的巨大焦慮，心臟承受度必須極高。發電哥認為，相較於股市的高流動性與高情緒波動，不動產具備獨特的資產防禦特性。在多空變局加劇的金融環境下，將股市獲利了結的資金有紀律地轉入實體房產，才是真正能安心睡得著、落實資產平衡的解方。發電哥犀利總結：「年初不買房，年底又白忙；賺錢不買地，退休輸徹底」，呼籲置產族與勞工朋友，在萬點行情居高思危的當下，唯有看清工具本質，將流動性風險轉化為具備實質抗跌韌性的土地與房屋，才能在退休時守住真正的財富底盤。◎感謝發電哥房地產直播授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞租補「家庭年收」要低於144萬...門檻太難？網教1招：很多人都這樣申請電梯維修員曝日常「吃早餐到10點、2點回家睡」！同行揭暗黑吸金法：年薪200萬美式賣場光環失色？全台「好市多宅」房價幾乎全跌80萬0050一年半就滾到120萬！租補＋ETF配息扛房租...28歲女驚：第2桶金速度有感加快台積疫情後漲8倍...房市2倍就休息？專家點「漲幅被低估」：雞排都從35漲到95了台積電竹北房屋搜奇買大樓看人臉色！他列舉透天5大優點現住者搖頭：生活不快樂房產新訊年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚專家嘆：是沒富爸媽的買不起房產新訊花400萬裝修...堅持高出行情800萬賣！房仲無奈「裝潢不值錢」：買方還多付清運費←上一篇因應房屋稅2.0新制竹市稅務局：「跨期併徵」最長須繳16個月稅額下一篇→電梯維修員曝日常「吃早餐到10點、2點回家睡」！同行揭暗黑吸金法：年薪200萬

江怡臻議員宣布不參選連任 國民黨新北市黨部回應了

新北市議員江怡臻今午在臉書宣布不加2026年新北市議員選舉，由於該選區（土城、樹林、三峽、鶯歌）因應人口變動，議員席次將從10席縮減至9席，如今江宣布棄選，牽動藍綠選情。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？針對江怡臻宣布不參選連任，國民黨新北市黨部黃志雄今表示，目前所有提名作業已確定，江不選的訊息來得太突然，須先了解整體狀況再因應處理，他強調為了席次穩定與平衡，當然江怡臻能繼續選，若確實不選，也會思考增額提名。目前該選區國民黨議員包括有五席議員，包括有洪佳君、林金結、江怡臻、呂家愷及黃永昌，但因黃先前助理費案遭判緩刑未獲提名，此次國民黨市黨部提4席，今江怡臻宣布放棄競選，為該選區選情增添變數。