什麼時候該使用二胎房貸??或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸??
這部分讓許代書分析給你
所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)
再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢
但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後
銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多
而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右
不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位
但跟信貸相比仍具有優勢
還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度
故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。
至於為何要辦二胎??
基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值
換言之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話
許代書會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸
除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多
此外，目前市場做二胎的銀行不多
有一些銀行是針對優質客戶才有推出房屋二胎專案
而目前房屋二胎貸款主要可以分為
純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請(但要以房屋為擔保)兩種方式。
還有，二胎一般來說分成有殘值二胎以及無殘值二胎
無殘值二胎：利率平均約為11~15%、利率最高，最長僅能分為7年還款。月付金負擔較重。申辦二胎的最高可貸金額為一胎房貸的20%；換言之，100萬x20%=20萬。而且額度最高僅能申請200萬，視屋況與借款人條件決定。
有殘值二胎：利率平均為5%起跳、利率次高；最長可分為10年期還款。額度最高可申請到900萬，一樣需檢視屋況與借款人條件決定。
一般來說，有殘值二胎房貸與房屋轉增貸較為相似
不過，房屋轉增貸的利率低於有殘值二胎房屋貸款
所以要用哪一種貸款方式
就要檢視實際狀況，包括殘值多寡、房屋屋況、借款人因素等去規劃決定要用那一種方式進行申請。
那到底什麼時候要用二胎貸款??
又什麼時候要用房屋增貸或轉增貸呢??
許代書建議
基本上，以銀行進行估價 若有殘值即可利用房屋轉增貸款，轉貸使資金到位!!
已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時，則建議利用房屋二胎貸款補足資金!!
因此，要進行二胎或轉增貸，這部分牽涉到額度以及利率
基本上你只要有打算利用不動產尋求資金，我會建議你先估價!!
（中央社記者黃兆平紐約24日專電）以華航空服員為主的桃園市空服員職業工會罷工，華航美東時間24日凌晨紐約飛回台北班機按計畫不受影響。不少旅客認為華航是國家重要航空公司，希望華航勞資風波盡快落幕。支援蔡英文總統過境邁阿密的華航紐約分公司總經理丘偉端接受電話訪問時表示，紐約站目前運作一切正常，沒有取消或延飛問題。
華航今天凌晨1時35分從紐約飛回台北的CI011班機，從23日晚間9時起接受旅客登機報到，一切運作正常，機師及空服員約在近午夜時魚貫進入甘迺迪國際機場第4航廈。
一名機師對罷工事件不評論，僅說「沒有意見」，身著制服的空服員也表示，不方便發表意見，態度相當低調。
不過今天航班起飛前，華航紐約分公司倒是接到富邦銀行貸款利率不少旅客擔心行程受影響的詢問電話。
剛好搭機返台的僑務委員童惠珍表示，旅客當然擔心航班受到影響，大家都是華航忠實顧客，期盼空服員獲得應有權汐止二胎益，而華航是國家重要航空公司，希望華航勞資風波盡快落幕，不要影響乘客權益。
華航目前紐約台北航線，一週5天來回航班，分別在週一、二、三、五及週日凌晨，由紐約甘迺迪國際機場飛回桃園國際機場。從今年6月5日起，紐約台北直飛航線，機型由747-400改為波音777型客機，不再中停日公教人員信用貸款本大阪，飛行時間由原先近18小時縮短為約15小時30分鐘。1050624
★更多相關新聞小額信用貸款
首度空服員罷工 被封「最正罷工」政院怒撤張有恒內情 不受指揮不接電話勞資爭議 華航前董座：對的事情要堅持血汗的落翅鳳凰》只要三分鐘，了解華航空服員在爭什麼《網友觀點》 我是旅客，我反對華航空服員罷工
1.免費諮詢 來電洽詢由專人為您服務
2.專業評估 擁有20多年經驗為客戶打造個人資金計劃
3.額度審核 我們擁有成數最高 利息最低(1分起)讓您不用再為資金煩惱!
4.完成對保 最快能夠當日審核當日放款快速方便不須在花時間等候
5.撥款完成 完成手續後馬上讓您運用資金 在為您打造個人還款計畫
最快當日撥款完成
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
351D2A58670372A6
限會員,要發表迴響,請先登入
