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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據最近的一份統計，倫敦的60%新建房屋在尚未完工前就已經被外國人夠下。地產發展商通過到海外推廣，向富有的中國大陸華人、香港人、新加坡人、俄羅斯商人兜售倫敦物業。
和美鎮土地貸款率利最低銀行國人倫敦置業推高房價 政府擬打擊海外購房潮土城區房屋貸款率利試算
專傢擔心對經濟產生副作用
數據顯示，近一年多，倫敦房價穩步上升，今年7月市中心西敏寺區的平均房價攀升到2008年以來的最高。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08523570839.shtml
斯密爾特先生認為，近兩年來，從俄羅斯和中國來的房產投資是全范圍的，有中國的國有公司和俄羅斯的大財團在倫敦購買商業樓宇，但更多的是個人買民居住宅，後者的交易數量逐月上升。
斯密爾特自己相信，外國人在英國大量投資非商業性房地產對英國經濟沒有實質性的好處，政府應當采取限制措施，扼制俄中兩國公民進一步購買民居。
由於城建規劃的限制，倫敦長期嚴重缺房，大量外國人的介入使得房屋進一步短缺，價格一再上揚，房租也水漲船高，倫敦市民意見很大。
8月，西敏寺政府決定委托地產中介公司KnightFrank進行調查，究竟外國人對倫敦房價的影響有多大。有市政官員提出多個應對方案，其中包括對外國人的購房提高印花稅、對外國人購買的房產征收高額的地方房屋稅、對外國人在倫敦購房實施最少居住時間要求等等。
據悉，西敏寺政府要求中介公司在10月底前拿出報告，政府年內提出應對辦法。一些具體法規可能需要與中央政府協商，或者需經國會討論。
內容來自sina新聞
兩周前，英國著名的財經研究所有專傢警告政府，對俄羅斯人和中國人大量在英國購買房產作出防范措施。這位名叫斯密爾特的研究員指出，近兩年來，俄中兩國公民在英國買房買地現象是在英國歷史上無可比擬的。上個世紀八十年代曾有大量日本企業在英投資，也有不少日資公司兼並英企或購買商業地產，但沒有大量觸及民居。九十年代中、後期曾有中東石油大亨和阿拉伯皇室在英國置業，也主要集中在辦公樓宇的投資；有購買私人房產，但大多以自用為原則。
斯密爾特表示，英國政府必須盡快撥款對這種外國房產交易作出評估，預測對將來英國經濟、本國人購房能力的影響。他還指出，英國的不少城市，特別是倫敦及周邊地區，房屋供應幾十年來一直相當緊張，房價增速快，導致數百萬青年人無力買房，年立之年還與父母蝸居在一起。近年，中俄公民大量在英國購買房產，抬高瞭已經很貴的房價，對英國本國人來說更是雪上加霜。
近年來，大批中東人、俄羅斯人和中國人在倫敦購房，推高房價和租金，弄得倫敦人怨言四起。近日，倫敦市中心的西敏寺政府決定調查外國人在倫敦投資房產的具體影響程度。西敏寺政府表示要采取措施"打擊"外國人在倫敦哄抬房價。
增稅設居住要求
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