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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
昨日，有網友在論壇上傳謠稱，百子灣自住房直接分配給公務員。記者昨天從相關部門和建設單位瞭解到，此為完全沒有根據的謠言，百子灣自住房項目近期就將啟動申購。
匯星苑自住房剩115套棄購率僅6% 將開啟二次選房
資料顯示，截至2014年7月5日17：00點，匯星苑自住型商品房有1879套房源被選，603戶棄選，剩餘房源3套。此外截止8月7日金隅匯星苑簽購，有112戶已經選房的傢庭退房，加上前面剩餘的3套房源，如今匯星苑共有115套房源沒有售出，整體去化率超過九成，棄購率僅為6%。在剩餘的房源中，一居室為38套，二居室為73套，三居室為4套，詳情請參照匯星苑官網。
此前金隅匯星苑自住型商品房因為建築設計問題受到瞭很多中簽傢庭的詬病，有網貼爆準業主要集體抵制金隅匯星苑自住房，更有中簽傢庭簽"聲討意見書"上告住建委。但從金隅嘉業公佈的選房數據來看，1882套房源中僅剩3套房源未有選擇，而傳說中幾百戶傢庭棄購的行動也未能出現，棄購率僅為6%，讓很多預言"棄購潮"將要出現的專傢大跌眼鏡。
延伸閱讀：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/10262856143.shtml
公告中稱第2483號至第2882號共400戶中簽傢庭將於8月14日參加遞補選房，如房源提前選完，金隅嘉業將及時通過電話、金隅嘉業官網(www.bj-gem.com.cn)公告通知後續選房傢庭。
金隅匯星苑自住型商品房選房現場（攝/常曉培）
新浪樂居隨機采訪瞭幾位匯星苑的購房簽傢庭，其中一位購房人表示匯星苑優越的地段位置和相對於周邊低廉的價格是讓她無法拒絕的。其他幾位購房人也表達瞭類似的觀點，而關於建築設計等問題，很多購房人抱著看開瞭的心理態度，"比起沒有地方住，隻要房子不塌，就湊合來吧，能搖號中簽就已經很幸運瞭"一位準備結婚的王先生這樣告訴新浪樂居。
新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)8月8日，根據北京市住建委官網公告顯示：金隅匯星苑將於8月14日開始進入替補選房階段，第2483號至第2882號共400戶中簽傢庭將選擇115套剩餘房源。公告還指出若選房後仍有剩餘房源，則按照搖號順序繼續選房。針對前一階段網絡上熱炒的匯星苑將出現大規模棄購的傳言，可謂"雷聲大、雨點小"，匯星苑最終的棄購率僅為6%，更多的購房人根據自身傢庭情況和條件作出瞭理性的判斷。》》新浪樂居自住型商品房欄目自住房業主論壇
去年12月16日，房屋二胎利息朝陽區百子灣路14號住宅混合公建用地入市。
該地塊的地理位置以及交通配套都是北京截至目前自住房項目中最好的，被稱為"離市中心最近的自住房"，而且其價格與恒大和金隅自住房項目一樣，都為2.2萬元/平米，由於其更好的位置，性價比更高，也備受關註。
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