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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
莫讓 鬼城帶走我們的鄉愁
"讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。"然而，"皮之不存，毛之焉附"，倘若連我們腳下的土地都被一座座"鬼城"占領，我們又將在何處安放心中的鄉愁呢？
6月25日是"世界土地日"。正所謂"一方水土養一方人"，土地，不僅是我們的"衣食父母"，也孕育著我們永恒的鄉愁。然而近期，"2014中國最新'鬼城'排名""'鬼城'調查"等報道頻頻見諸媒體。筆者不禁想要追問，難道有城無信貸新北金山信貸人也算城鎮化？難道我們的美麗鄉愁，終將被一座座"鬼城"帶走？
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08162791009.shtml
眾所周知，由於龐大的人口總量，我國的人均土地特別是耕地面積，遠低於世界平均水平，在這種情況下，我們更應當節約並高效利用每一寸土地。然而，頗具諷刺意味的是，與"鬼城"現象並存的，是不少地方轟轟烈烈的"造城熱"。據發改委2013年發佈的報告顯示，在所統計的140餘個地級城市中，竟有90%以上規劃興建新城、新區，相當一部分已經付諸實施。
"造城"本無可厚非，但必須首先考慮城市自身容量及配套設施，否則，不僅會造成公共資源的巨大浪費，更會侵占原本就十分緊缺的耕地資源。根除"鬼城"現象，恐怕還要從改變地方官員的政績考核方式著手，不再唯GDP至上，而是將老百姓看得見、摸得著的民生改善，作為官員政績考核的核心。同時，應加強相關工程的審批、監管，壓縮並最終鏟除地方官員在項目建設中可能存在的心照不宣、甚至見怪不怪的"獲利空間"。
內容來自sina新聞
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