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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
上月本市14個樓盤調價 12個上漲
8月份，大連樓市各項目以漲價為主，14個調價樓盤中12個價格上漲，隻有兩個價格下跌，除瞭大連樓市一直以來穩健的特點以外，夏季旅遊熱潮對旅遊地產的帶動無疑成為大連樓市淡季不淡的原因之一。
而因產品變化而調價的4個樓盤中，情況也各異。純產品變化青年創業貸款率條件車貸試算表格信貸年息的，有的是因為所賣樓層變高而均價上調；也有市場原因導致產品變化，比如金石灘的一個項目，因8月成功的營銷活動帶來火爆的銷量，因而新品加推後價格上漲。
從8月樓盤價格上漲的區域來看，金州新區超越甘井子區，成為大連樓市新晉的價格上漲榜首。占比43%的價格上漲樓盤數，和漲價樓盤最高值--上漲2700元/平方米都出現在這一區域。8月份調價的14個樓盤中，10個樓盤因市場原因調價，漲價原因主要集中在三方面，其一是區域價值提高，如中山區的一個樓盤，其核心位置導致其價格居高不下；其二是項目位置配套完善，如甘井子區的一個項目，周邊的醫療、商業和相關配套的日益完善使其價格微調；其三，項目推盤節奏發生變化，如金州新區的兩個漲價項目，因準現房發售，其市場意義已不同，價格因此上漲。
內容來自sina新聞
業內人士分析，大連埔鹽鄉土地貸款額度8月樓市漲跌榜所反應的狀態是，淡季不淡，雖然成績沒有新高，但是總體樓市趨勢是穩中有升，這種狀況在傳統的銷售旺季"金九銀十"中反應無疑將更加明顯。半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/07352417664.shtml
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