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楠梓區農地貸款期數房子2胎貸缺錢急用哪裡借錢

2017/04/20 02:58

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/08342998446.shtml

內容來自sina新聞

昨日，業內研究發佈瞭《2013年4月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，報告顯示，"新國五條"細則落地的首月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1%，上漲幅度雖有所放緩但均價卻首次突破瞭1萬元/平方米大關。北上廣深在內的十大城市(新建)住宅均價為17023元/平方米，其中北京環比上漲3.11%為十大城市之首。業內表示，目前全國房價仍在慣性上漲中，而各地調控政策落地執行力度偏小，一二線城市房價易漲難跌，調控難度較大。

【長沙樓市5月開盤預告】

報告稱，4月全國百城(新建)住宅價格自2002年6月以來連續第11個月環比上漲，不過漲幅比3月縮小0.06個百分點。最受業內關註的全國十大城市房價中仍然有九個處於上漲的態勢之中，北京的新建住宅樣本平均價格達到瞭26821元/平方米。

中原地產市場研究部總監張大偉分析稱，目前一二線城市因為集聚瞭過多資源，使得房價易漲難跌，而且2012年來供板橋區二胎借款應的信貸過多，推動房價上漲，如果今年信貸不收緊，房價很可能繼續上漲，不過整體來說，市場重現2012年下半年到今年一季度的大幅上漲可能性很小，整體市場將逐漸平穩，一線城市在嚴格的限購政策下，房價再漲的可能性也將明顯降低。

百城新房均價首破萬元大關

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