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疑犯國安法 中天主播收押

林宸佑17日晚間8時許從橋頭地檢署被押往看守所，囚車從地檢署地下停車場快速駛離。記者巫鴻瑋／攝影中天電視台主播林宸佑遭控利用媒體職務之便，擔任「中共統戰白手套」，以數千到數萬元不等行賄現役及退役軍人，刺探蒐集軍事機密資料後交付給中國大陸人士，橋頭地檢署前天傳喚九人偵訊，林宸佑及五名現、退役軍人昨天被以違反國家安全法、貪汙治罪條例等罪嫌羈押禁見。對於林宸佑遭收押，中天電視台表示，「公司對案情毫無所悉，無可回應。我們希望司法公正審理，毋枉毋縱，天佑台灣。外傳中天遭搜索，並非事實，各界切勿傳播假訊息」。檢方認定，林宸佑涉嫌與中國大陸人士接觸，疑將統戰資金利用支付寶、微信支付及其他地下匯兌管道流入台灣，林再將拿到的人民幣換成新台幣，以每次新台幣數千元至數萬元不等的代價，利誘現役軍人違背職務，交付機敏軍事作戰計畫、演訓資料、裝備數據等國防機密。林取得這些國防機密後，轉手交給對接的中國大陸人士。橋頭地檢署指揮調查局桃園、高雄市調查處、國防部軍事安全總隊、高雄憲兵隊等單位偵辦，前天搜索林宸佑及九名現役、退役軍人住處，並帶回偵訊。檢方訊後，認定林及其中五名現、退役軍人涉違反國安法、貪汙治罪條例及刑法洩密罪，情節重大，且有串證、逃亡之虞，昨天向橋頭地方法院聲請羈押禁見獲准，另三人請回。檢方證實，林只是多起共諜案的其中一條支線，部分的涉案人員甚至重疊。日前橋頭地檢署才起訴一名海軍陸戰隊陳姓中士，遭中共情治人員吸收，依指示手持五星旗拍攝宣誓效忠「祖國」的影片，並洩漏兩棲突擊車性能、總統視導左營營區行程，以及漢光演習等機密文件，該案共八名現役及退役軍人涉案，其中兩人疑似也接受林行賄並洩密。不過檢方未說明林宸佑如何利用記者職務之便與這幾名軍人牽上線，但強調是接獲情資才偵辦，已布線蒐證多時。國防部昨表示，國安局統合國防部與調查局共同調查，循線查獲相關人員（含現役軍人）涉國安法事證，報請橋檢指揮偵辦；全案已進入司法程序，不評論相關案情。民眾黨立院黨團主任陳智菡昨天聲援林宸佑，稱一位新聞記者手上能掌握什麼國家機密？要怎麼違反國安法，在一天內被羈押禁見？民進黨立委沈伯洋則表示，國家安全又不是只有國家機密，統戰、見縫插針，才是共產黨對台重點。陳智菡再反嗆，「笑死，現在台灣人都不能發問了，是嗎？」

北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆：同塊土地不同命

台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異「同塊土地不同命」加上地主都更意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，北市八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成「同塊土地不同命」的土地效益落差。舉例來說，同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣一塊地，能蓋的樓地板面積相差2.4倍以上，因此建商在整合時會精算「同地不同分區」的價值差。加上八德路不少為老地主自持，長輩對都更參與意願偏低，整合期程拉長，市場便呈現「沿街老透天留守、片段新大樓崛起」的樣態。屋主輪廓也影響變更速度。翁聖能分析，區內多為繼承取得、多人共有的老屋，家族多選擇延續收租，租金分配即可滿足使用需求，短期內不急於處分。翁聖能表示，這種結構使得談重建門檻提高，協調成本與時間成為變數。租金報酬更是老透天續留的主因之一。根據實價登錄統計，八德路二、三段一樓老透天店面月租單坪約2,000-4,000元；南京東路三、四段一樓店面3,000-5,000元左右；長安東路二段一樓店面約2,000至2,600元；三者而言，八德路二段的收益表現仍具吸引力。翁聖能指出，老透天一樓面積多落在20坪上下，總租金落點常在4至8萬元，承租門檻較低、坪效靈活、無管委會限制，對需要明火油煙的小吃或按摩等業態較友善，因此出租速度快、空置風險低。反之，新大樓或商辦常有管制條款，承租族群受限，回收彈性相對小，若改建後未能分回店面，對長期收租的屋主而言，參與意願自然不高。翁聖能觀察，近期亦見建商長期整合店面買賣案例，例如區內曾有品牌建商買進透天，成交總價約9,678萬元、建坪單價約197.5萬元，顯示八德路沿線仍具一定保值性，並未明顯低於周邊行情。實務上，一樓使用執照多為店鋪，二、三樓為住家，使用彈性與街廓人流構成穩定商機。若購屋族想切入八德路精華區，翁聖能表示，自住型買方可鎖定巷弄二樓以上老公寓，單價約65至80萬元，視屋況而異；八德路、龍江路巷內公寓，多數產品20至25坪，實際使用坪數可達八到九成，近期遼寧街也有2,700萬總價42坪，單價約63萬元的成交案例，對於想留在八德路核心區是值得考慮的選項。

妹子中200萬發票卻漏做一動作「錢飛了」 百萬人朝聖：功德無量

雲端發票雖環保方便，但若設定步驟沒做完，恐與財神爺擦身而過。財政部日前才提醒民眾，114年（2025年）7-8月期統一發票領獎期限至今（2026）年1月5日截止，沒想到真的有苦主現身說法。慘痛的勸世文在短時間內吸引超過300萬人關注，讓無數網友嚇得趕緊檢查自己的載具設定。該名女網友在Threads上貼出截圖，顯示其中獎發票號碼為「QD51509866」，是去年7-8月期間在AppStore消費220元的訂閱費用，幸運對中200萬元特獎，然而直到截止日過後才發現這件事，讓原PO無奈詢問大家是否還有救。她解釋，雖然Apple有寄電子發票到信箱，但格式與一般發票不同，且中獎了也不會主動通知，必須自己手動將載具歸戶到財政部APP，才能即時掌握中獎資訊。這則貼文曝光後，瞬間引發熱議。大批網友對於這「比悲傷更悲傷的故事」感到惋惜，紛紛表示這種看得到吃不到的感覺，比完全沒中獎還要痛苦兩百萬倍；也有人感謝原PO的犧牲，形容她是功德無量，因為這篇文章讓全台灣人都開始檢查自己的跨境電商載具是否歸戶，甚至有網友說看到原PO噴了200萬，突然覺得自己忘記領500元好像沒那麼痛了。事實上，隨著Netflix、Spotify、YouTubePremium及AppStore、GooglePlay等跨境電商服務普及，許多民眾常忽略這些雲端發票的歸戶設定。財政部過去曾多次教學，這類「跨境電商電子郵件載具」必須手動綁定，才能享有自動對獎與中獎通知服務。跨境電商載具歸戶4步驟：開啟APP：下載並登入「財政部統一發票兌獎APP」。新增載具：點選「載具歸戶」功能，選擇「新增載具」。選擇類別：在載具類別中選取「跨境電商電子郵件載具」。輸入資訊：輸入在該電商平台留存的電子信箱，收取並輸入一次性密碼（OTP）後，即可完成歸戶。只要完成上述設定，未來無論是追劇、聽歌或買App的發票，都能自動匯入同一帳戶，避免200萬擦身而過的悲劇再次發生。