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美股出現報復性反彈隱憂仍存 建議定期定額投資美股
川普宣布對等關稅後,愈來愈多國家相繼加入關稅談判行列,隨後川普便指出,由於超過75個國家聯繫美方以商討有關貿易壁壘、關稅、貨幣操控、非貨幣關稅等問題的解決方案,授權這些國家90天暫停期且在此期間將對等關稅大幅降至10%,激勵美股出現報復性反彈,不過,對中國大陸的對等關稅因中國大陸政府實施報復而拉高至125%,再加上因走私芬太尼而課徵的20%關稅,總關稅已來到145%,投資人也擔憂未來美國與各國的關稅戰隱憂仍存,故趁反彈之際出場,解套賣壓仍使美股漲勢回吐。富蘭克林證券投顧表示,川普2.0關稅戰愈演愈烈,開始與川普1.0時期出現落差,從近期川普本人、財長貝森特(ScottBessent)、商務部長盧特尼克(HowardLutnick)的談話來看,本輪關稅戰川普團隊聚焦在三大關鍵主軸:政策性武器、公平貿易(FairTrade)、利益再平衡(Rebalance),首先,政策性武器包含對鋼鋁、關鍵礦產、晶片、藥品的關稅,除了要刺激製造業回流美國外,還透過關稅來解決特定議題(如:非法移民、芬太尼)。就公平貿易上,由於許多國家在一些相同產品上對美國課徵的關稅比美國對他們課徵的關稅還高,故川普團隊企圖以「對等關稅」來追求公平,另還將設法清除國家補貼、市場進入障礙、匯率操縱等非關稅壁壘。至於利益再平衡,本次川普成功當選的主要支持者很大一部分來自藍領階級,在川普團隊的認知裡,這些人相較白領階級是過去數十年「全球化」時代的明顯受害者,也使美國製造業外移且對許多國家產生鉅額貿易逆差,故企圖透過關稅來解決美國與各國的貿易失衡以及全球化受惠者與受害者的失衡,而在此過程中,關稅收入將是副產品,川普政府甚至期盼未來能以關稅取代所得稅,因他們將關稅視為外國產品在美國的「上架費」,而美製產品則不需上架費,最終目標是實現年收低於15萬美元納稅人免稅。綜合來看,若川普團隊認為政策性武器、公平貿易、利益再平衡三個關鍵上有缺少任一個,便可能對某國、某產品課徵關稅,這也代表未來一段時間市場將持續受到關稅戰的衝擊,進而影響投資人信心與加劇股市波動性,故建議投資人以定期定額且長期投資美股的方式來應對,避免短線操作而遭多空雙巴。豪宅稅新制上路!高單價小宅成重災區 專家3關鍵影響:稅務審查變更嚴
財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準,首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件,台北市標準為每坪120萬元、新北市75萬元。此項新制主要針對2012年前取得且成本不明的房產,群洋國際地產總經理張惠山指出,政策影響可分三類情況判斷,並提醒民眾勿刻意壓低房價避稅,以免遭稅務機關查核。新舊制適用時間點成關鍵台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,新制影響與否取決於兩個重要時間點:1.2012年8月實價登錄實施前取得的房產,因無交易紀錄,將直接適用新制標準2.2012年8月至2015年間取得者,可按建物獲利核實課稅3.2016年房地合一稅實施後取得者,則完全不受新制影響值得注意的是,台北市除維持總價6,000萬元豪宅門檻外,新增每坪120萬元的單價標準,可能使部分中小坪數產品也被納入高價住宅範圍。張旭嵐提醒,部分屋主可能透過提高車位價格等方式規避新制,但當前稅務機關查核嚴格,此類操作風險極高。青安貸款稽查同步趨嚴除豪宅稅新制外,政府也加強查緝青安貸款違規使用情形。近期不僅新青安貸款,連舊制青安1.0的轉租案件也遭追討補貼。張旭嵐指出,許多房東因租客申請租金補貼而曝光租賃事實,導致被追繳稅款。即使僅出租部分房間,也會喪失自用住宅優惠稅率,改按營業用稅率課徵。銀行授信條件更趨嚴格在央行限貸政策影響下,銀行放款標準明顯提高:估價落差:部分區域房價漲幅過快,導致銀行估價低於成交價收支比要求:從常規140%提升至200%,月收入門檻大幅提高放款順位:受《銀行法》72-2條限制,銀行優先處理大資產客戶案件以月繳5萬元房貸為例,過去月收入7萬元即可申貸,現在需達10萬元方能符合條件。此變化使許多首購族面臨核貸成數不足、需增加自備款的困境。群洋國際地產總經理張惠山建議,有意購屋民眾應審慎評估自身財務狀況,並如實申報交易資訊,避免因避稅手法反而引發稅務風險。對於符合新制標準的豪宅交易,更應預留足夠稅負準備,以確保交易順利完成。◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租!專家「根本不靠租金生活」:降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」:沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路!高單價小宅成重災區專家3關鍵影響:稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」?專家「至少1年」:國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局:有補救機會豪宅自用住宅優惠豪宅門檻新青安收支比房屋搜奇「超小3房賣半年賣不掉」屋主超懊惱網點出關鍵問題:鬼才買房屋搜奇他想用導光板救低樓層採光一票人提1方法吐槽:不用那麼麻煩房產新訊房仲業倒店潮?業界擔憂「最快下半年」:每月至少成交3件千萬案才打平賣厝阿明賣厝阿明小檔案:創作團隊:賣厝阿明知識+執行長:李國興著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專:「賣厝阿明」臉書社團:「買房知識家」官方網站:賣厝阿明←上一篇都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」:沒有釘子戶、申請門檻低下一篇→重磅翻新!多家大咖插旗府中「新潤世界城」88萬進場五鐵圈全台房價季跌6.6%…高雄慘摔一成、南二都成重災區?網一看冷笑:漲三倍跌一成叫跌?
內政部最新實價登錄資料揭示,去年第四季全台平均房價滑落至每坪33.86萬元,季跌幅達6.6%。其中高雄單季下修10.4%、台南下跌7.1%,成為全台跌幅最重區域,引發市場與社群雙重熱議。原PO在PTT發文直指,現在反而是南部購屋的好時機,認為前幾年因台積電題材炒作過猛,現階段出現修正反倒更接近合理價格。對於有自住需求的買方而言,是「可以大膽談價格的時候」。不少網友也觀察到,「高雄這跌幅終於正常點了」、「屋主現在比較願意談了,市場氣氛不一樣」。但也有反對聲音直指「預售還不是一樣照漲」、「漲三倍跌一成,這哪叫修正?」甚至懷疑是「統計被老屋拉低」。也有一派冷靜分析,認為真正觀察點是接下來是否出現大量轉售潮或棄單潮,畢竟這才是真正的壓力測試,「帳面數字都能包裝,等到交屋潮來臨,才看得出市場底氣」。🏠udn房地產-推薦新聞▪奎丁踢爆房市「人頭交易」?1518萬→2398萬、一年飆900萬!▪房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說▪北市車位均價「201萬」一格!網看數字淡定:這還是含機械的數字▪竹科媽媽太多房子減地價稅竹市稅務局教這樣做最划算▪買房只在意開價?小心成交後花更多!「公設、維修」藏吞錢獸高雄老屋平均房價區域屋主台南自住區域觀測站他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」在地人搖頭:一攤死水區域觀測站住桃園捷運A7站3年他點名3缺點:唯一優點是房價房屋搜奇墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴!房仲:買房要先懂「三大價值」←上一篇桃園建商6.27億元台南搶地每坪79萬元登永康新地王下一篇→Q1新建案縮水3成、供給創歷史次低…房市真的要跌了?網友看法分兩派限會員,要發表迴響,請先登入