建商混水摸魚 開放空間告示牌標示不清

民國九十八年十一月十六日

前陣子對於停車獎勵、開放空間的問題吵的沸沸揚揚。這個問題是由於市府從未確實落實、要求建商徹底執行停車獎勵與開放空間所衍生出來的，市府自己管理不週，因此決定將逐年減少停車獎勵，六年後全面停用。日前有一位民眾向台北市議員潘懷宗表示，或許像大安區、信義區這樣開發比較完善的地方不需要停車獎勵，但像北投一些舊社區，停車空間並不足夠，要是能有停車獎勵對於都市更新、地方停車問題仍然還是有幫助。因此停車獎勵是否必須全盤落日，恐怕值得市府重新思考。

之前有幾棟豪宅被媒體檢舉未落實開放空間，雖經市府要求後已經改善。但市議員潘懷宗發現每間豪宅所設置的開放空間標示牌標準不一，導致民眾看到開放空間標示牌時，根本搞不清楚那裡算是開放空間？既然看不懂，當然也不知該如何利用這些開放空間。依據「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」的規定，停車空間應於建築基地明顯位置設置停車空間標示牌（見附件一）。依建管處規定設立的告示牌內容看似詳盡，但實際看到時會發現停車空間標示牌根本毫不起眼，很難讓人注意到這裡有公用停車空間（見圖一）。

在來，依據「台北市綜合設計公共開放空間設置及管理維護要點」第六點，公共開放空間標示牌應以圖面截明位置範圍、平面配置、管理維護單位、政府主管機關及申訴電話，並應明確截明「本公共開放空間提供市民使用」之字樣（見附件二），但實際走訪幾個著名豪宅開放空間就發現問題一堆。如「信義香謝」[1]的開放空間告示牌，只見後方的一面，正面的那一片已不知去向。而且整面告示牌各區塊都是白色，誰知到哪裡是開放空間（見圖二）？在看到附近「信義雙星」[2]的告示牌則顏色以完全脫落，也看不出哪裡屬於開放空間了（見圖四）。而同樣位於附近的另一棟建物[3]，開放空間告示牌雖有以顏色區隔，但什麼都有說明就是不見開放空間屬於那個顏色的區塊（見圖五）。而且絕大多數的開放空間告示牌都未依規定，截明管理維護單位、政府主管機關及申訴電話以及「本公共開放空間提供市民使用」之字樣。