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我有七年台塑建廠經驗及當過2年土地代書;自有住家,公司,店面裝潢約十次,應該算是熟悉房屋構造;我也急於想搬走!

2022/10/09 03:54

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因網路發達,資訊透明,貨運便捷,賺價差的個人貿易公司,越來越沒落了. https://classic-blog.udn.com/alpineatks/177268400 我正想自立自強,但近期間武漢肺炎兩年來,行動很受限,百業蕭條, http://classic-blog.udn.com/alpineatks/171000090 近恰有烏克蘭工商總會;可讓我有往外尋求轉型整廠輸出型商務謀生了,盼有益參考。 http://classic-blog.udn.com/alpineatks/170999977

三民路屋每天原有1次有感晃動,四樓很緊張,再經四樓3月中敲換地板樓梯表面40天後,現有感晃動增為3次,二樓原怪罪前陽台排水孔附近滲水,現再怪浴室天花板滲水,一樓說後面牆壁管線附近滲漏潮濕中.我有七年台塑建廠經驗,及當過2年土地代書;自有住家,公司,店面裝潢約十次,,所以我算熟悉房屋構造;我也急於想搬走!https://classic-blog.udn.com/alpineatks/177266331

因曾在新店住家:中興路三段146號透天屋,經營需機械知識的空氣淨化機行銷,研製生產,另經銷雅柏逆滲透飲水機,雅柏喜銳床墊,等產品,廣告行銷事務.我夫妻又獨資經營:新店北新路上近中正路的紫色蓮花素食(金色蓮花素食改名),及北新路上近檳榔路的北新大餐廳,所以我算熟悉新店;現我也急於想搬走!https://classic-blog.udn.com/alpineatks/177266331

高雄民眾指出自家在地震後牆壁出現裂痕。（圖／翻攝自Dcard）全台這兩日地震頻傳，不少民眾感受到明顯搖晃，各地也陸續傳出災情。一名高雄民眾指出，地震過後，她發現家裡牆壁出現超深裂縫，還有幾塊水泥、油漆也斑駁脫落，讓她頓時心驚驚。隨後也提醒大家，可以在地震後自行檢查自家建築有無出現異狀，並及時修補。

裂縫已經深入水泥內層，外面油漆也出現斑駁。（圖／翻攝自Dcard）台東昨日發生6.4強震，有一名住在高雄的女子在Dcard曬出自家電梯大樓遭到強震摧殘後的慘況，只見房間白色牆壁上出現超深且巨大的裂痕，將外層油漆拔下來，驚見裂縫已經深入水泥內層，外面油漆也出現斑駁，看起來相當嚇人。

畫面曝光，眾人見狀忍不住驚呼「超誇張」，「裂的有點誇張」、「可能需要做一下混凝土強度檢測」，有人也表示自家有有出現類似情形，「我家是一堆小裂縫，不知道會不會有問題」、「我房間窗戶四角也有裂痕了，有夠可怕」。

另外，原PO分享台北市土木技師公會提供的「震災後房屋自我檢查手冊」，供大家參考：首先是詢問左鄰右舍、樓上樓下有無出現損害，再來檢查大樓有無歪斜、沉陷，最後則是看門窗是否有無被擠壓到變形，牆壁、柱、樑、樓板有無裂損。

可以檢查牆壁、柱、樓板有無裂損。（示意圖／shutterstock達志影像）、樑

接著再從一樓開始檢查，注意柱子是否有嚴重裂縫或混凝土被壓碎剝落、鋼筋外露等。其中若一樓為開放空間的挑高挑空大樓，或原為老舊住宅被改變成超商、餐廳或大賣場之建築物，應特別檢查。

最後可以開始進行各樓層檢查，大致檢查重點為各樓層柱、樑、剪力牆、樓版，倘若有出現以下情形，務必請專業人員評估後進行相關修復補強。

※柱:查看樑柱接合處、柱子的頂端或底部、門窗邊的柱子則注意柱子在門窗開口的部位，是否有近似45度或交叉的斜向裂縫，甚至混凝土剝裂、鋼筋外露現象。柱子頂端或底部若有明顯的水平裂縫或錯位，亦應注意。

※樑:特別注意樑端（樑靠近柱子的地方）或靠近牆的地方，是否有近似45度或交叉斜向裂縫，若柱與柱間距較大，只要樑無明顯的下垂變形，於震後妥為修復即可。

※剪力牆

一般大樓不一定會設計有剪力牆，民眾也不容易分辨何者為剪力牆。若厚度超過二十公分的鋼筋混凝土牆，周圍有柱框架起來，無門窗等開口，很可能是剪力牆。應檢查牆面是否有近似45度之一道或多道裂縫或交叉裂縫，甚至上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象。由於剪力牆是抗震的重要結構元件，若有上述情形，應盡速補強。

※樓版:檢查是否有混凝土嚴重剝落、鋼筋外露情形。

我還當空軍大專兵,涼缺的維修飛機引擎,假期很多,,先行自己用謀職假找工作試試,

後來我真謀得台南縣新市陳由豪的東雲紡織鍋爐儲備組長缺,及台北王永慶的台塑企業總管理處營建部中正綜合體育館專案組監督工程缺,等兩份工作,

當時經營五十人鐵工廠的父親,要我北上跟王永慶學生意看看因此我就抱著"學賺大錢的本領"天真想法到來台北了;

我提議一樓若遇有改建機會務把握!因為安全重於一切;東歐曾有電影片,房屋顯示地震時,順著管線途徑,水泥龜裂,而整樓倒塌情景..

我與營建有七年建廠經驗及當兩年土地代書;自有住家,公司,店面裝潢約十次,應該算是熟悉房屋構造;有機會我也急於想搬走!

我與營建有如下:台塑營建建廠:設計,繪圖,監工,付款,估驗,審核七年經驗的淵源;且當自營商創業後,曾投資建築案件,購買住家,公司樓面,店面,也當兩年土地代書;自有住家,公司,店面約十次裝潢,應垓算是熟悉房屋構造;

尤其管道狀況,應垓算是熟悉:老舊公寓管線埋設於水泥柱牆間,而塑膠,或鐵管,等管線日久,必然與水泥分離,輕者滲水,漏水,嚴重後,在地震時可能由天花板掉整片,會傷人的水泥片;東歐曾有電影片,房屋顯示地震時,順著管線途徑,水泥龜裂,而整樓倒塌情景...

三民路此地如四樓原本緊張,每天會有一次有感晃動情景...

二樓原怪罪前陽台排水孔附近滲水了,經四樓三月中敲換地板樓梯表面後...

二樓怪罪浴室天花板滲水了,我開門予二樓檢查看讓二樓知到三樓浴室入口牆壁潮溼早掉漆了,

後來我檢查固定式靠浴室牆壁衣櫃後,發現衣櫃內壁木板潮濕掉屑,及蟑螂爬在我吊掛的衣服,使忙於洗滿全部霉味的衣服,

四樓原本很緊張,三民路此地每天會有一次有感晃動情景,經四樓三月中敲換地板樓梯表面後,現增加為每天會有3次有感晃動了,又增加二樓怪罪浴室天花板滲水了,一樓亦說後面牆壁管線附近,亦滲漏潮濕中......

往五樓"有支撐力的逃生梯已取消...

現在看到陸續運輸許多重物:門窗,廚浴,設備,上五樓,而若五樓加蓋房間裝設好後;將來陸續各房間住滿人,越來越增加荷重...

我曾告訴一樓,說近月將搬走,她亦說後面牆壁管線附近,亦滲漏潮濕..

我提議一樓若遇有改建機會務把握!因為安全重於一切;東歐曾有電影片,房屋顯示地震時,順著管線途徑,水泥龜裂,而整樓倒塌情景..

我與營建有七年建廠經驗及當兩年土地代書;自有住家,公司,店面裝潢約十次,應該算是熟悉房屋構造;有機會我也急於想搬走!

營建有如下:台塑營建建廠:設計,繪圖,監工,付款,估驗,審核七年經驗的淵源;1981年7月起我在台塑約七年時間,我在台塑企業建廠單位有參與:林口中正運動公園中正綜合體育館(現國立體育大學專用),鋼結構空調,消防,衛生,給排水管路,設備安裝等:台塑新港工業區公共管路,台化紡紗十一廠,織布四廠,等管路設計,繪圖,預算,工程預定企劃,及現場監工,和給款前出估驗工作,

當自營商創業後,曾投資建築案件,購買住家,公司樓面,店面,也當兩年土地代書;裝潢自有住家,公司,店面約十次,應該算熟悉房屋構造;

當自營商創業後,參與公司經營負責帳務電腦化,規劃監督花500萬的場所擴張面積和設備更新裝潢;後來因創業賺錢購買台北小城雙併透天屋裝潢(30萬),及投資中和監理所對面,中山新銳建案,

在投資移民加拿大,購溫哥華住家(裝潢近萬加幣),生龍鳳胎,及次女後,因中山新銳建案結案,回收盈利豐,就購台北信義路二段67號住家(原購2120萬續加裝潢費280萬)保值,再裝潢成三層半透天店面,經營歐采委託行;

後來因投資需要;再以838萬賣出台北小城雙併透天屋(四年前原購460萬),感覺房地產有前景,

所以在羅斯福路土銀行三樓,開設福登代書仲介兩年後,熟悉些房地產知識,又以聯合改建企劃書用以3876萬賣出信義路二段67號住家(三年前原購2120萬續加裝潢費280萬),

換以1820萬購新店中興路三段146號(地53坪續加裝潢費300萬使兩層半成為四層樓)的透天屋;

我在新店中興路三段146號經營代理美國雅柏空氣淨化機行銷全台灣,並進行研製生產中,另經銷雅柏逆滲透飲水機,雅柏喜銳床墊,也在二樓會議區,另與妻四哥合作擁有全國代理權的遊艇駕訓班,

因妻與福登代書仲介客戶;在新店北新路開設金色蓮花素食的新店市民代表廖家和夫妻,大家交情熟,

所以另在新店近檳榔路口的北新路上合資經營北新餐廳,

新店市民代表廖家和夫妻因有其他生涯規劃,轉變成後來我夫妻獨資經營兩餐廳新店紫色蓮花素食(金色蓮花素食改名),及新店北新餐廳,

我掛名餐廳董事長,配合太太處理事務,商人型太太晚出晚歸負責兩餐廳現場的收支現金管理...

我主要仍在中興路三段146號(地53坪)透天屋,經營需機械知識的空氣淨化機行銷,研製生產,另經銷雅柏逆滲透飲水機,雅柏喜銳床墊,等產品,廣告行銷事務...

大我五歲商人型太太,晚出晚歸,負責收支現金的兩餐廳現場,因餐廳易吸引三教九流,三姑六婆,造成夫妻觀念差異,致感情破裂,

我太太在剛加拿大大學畢業來台灣1個月的二拖油瓶說服後,卻在眾多幫手下於1997年6月24日(香港回歸中國一週前;當時台灣動盪)

我太太與二拖油瓶回溫哥華時,兩人配合聯手拐帶我照顧中的3位溫哥華出生,正就讀再興小學兒女,在放學回家吃飯後,要去補習漫畫時,暗中誘騙拐帶出國到溫哥華,後來知道兩拖油瓶的盜賣溫哥華住家,因此她們25年多來未回台灣,

當父親的我與子女,至今25年多,亦未再見面;25年來我一直等候兒女回來,而租住至少三房的住屋:

順便經營以前商務的:地產,移民公司,空氣淨化機..等業務;後來轉貿易進口營養食品膠囊,予寶齡富錦公司西藥房通路商興順泉股份有限公司,被邀請投資,續因緣際會,當了西藥通路商興順泉股份有限公司總經理後..

25年來我為尋兒女,認識了許多基督徒,及美加華僑,有美國宣教夫妻,後來成為合租房屋好友,至今十年多..

因網路發達,資訊透明,貨運便捷,賺價差的個人貿易公司,越來越沒落了...

恰五年前,已知拐帶兒女盜賣溫哥華住產的逃妻,與盜賣溫哥華住家兩拖油瓶的行蹤了...

所以我搬到三民路此地,本已有隨時回加拿大與三兒女團圓的期待;

但三兒女經多年謊言洗腦,及威迫利誘,目前三兒女仍未與我聯絡;

想到她們(199001生龍鳳胎,1992生次女)現已成年了;

也想到多年來求助政府緝拿現蹤又有通緝令的:逃妻,與盜賣溫哥華住家兩拖油瓶等通緝犯,至今政府都無能為力...

我正想自立自強,但近期間武漢肺炎兩年來,行動很受限,百業蕭條,

近恰有烏克蘭工商總會;可讓我有往外尋求轉型整廠輸出型商務謀生了,

幸好10月13日政府要鬆綁邊境管理,越來越方便四處訪友,所以我也急於轉租有個人廚房,電腦房的兩房,小面積公寓,已託朋友較多的基隆區尋找了期望儘快圓滿心想事成!

營建有如下:台塑營建建廠:設計,繪圖,監工,付款,估驗,審核七年經驗的淵源;1981年7月起我在台塑約七年時間參與:林口中正運動公園中正綜合體育館(現國立體育大學專用),鋼結構,空調,消防,衛生,給排水管路,設備安裝等:台塑新港工業區公共管路,台化紡紗十一廠,織布四廠,等設計,繪圖,預算,工程預定企劃,及現場監工,和給款前出估驗工作,

所接觸材料商,和施工廠商甚多,因為從參考資料設計至預算及監工和工程驗收,我深瞭解廠商是否盈虧,若工程品質,工程進度,符合公司要求時,我會儘量幫忙在不違約中協助廠商爭取較大些權益,因此結交了些交情很好的廠商,及同事,好友...

原經營五十人鐵工廠的父親,要我退役後,北上跟王永慶學生意看看;因此我就抱著"學賺大錢的本領"天真想法到來台北了;所以我原喜與友人把酒敘商討論如何賺大錢的生意,

但現年齡大些,已戒酒後,仍喜與友人喝咖啡,餅乾,便當..等敘商開會討論記錄如何賺大錢的各式各樣生意企劃,

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1988年8月當兵好友,和女朋友,他們邀我離開台塑,三人一起接手經營一家公司後,在公司帳務電腦化,電話,廣播,空調,等等裝潢改進工程中,幫忙甚多...

1989年1月我於公司經營中,結婚,移民加拿大,續與美崙旅行社老闆合作信望愛移民加拿大諮詢公司,與台中國華人壽經理合作"留學加拿大諮詢公司...

1989年7月後來在加拿大買房屋,改與加拿大展業移民留學公司合作,在溫哥華生龍鳳胎,返台經營兒童課輔班,方便照料兩幼兒中,

又因經營代書仲介有人手,人脈,辦公室場地,而取得雅柏空氣淨化機總代理,

搬到新店中興路場地更大又取得喜銳床墊北區代理及建立雅雅柏空氣淨化機總代理,又取得喜銳床墊北區代理,及建立雅柏逆滲透飲水機...

我太太四哥因為,我家有人手,人脈,有辦公室場地,又引進遊艇駕訓班等等生意,

因為與新店市民代表有財務往來,先合作開設北新餐廳,及紫色蓮花素食餐廳,但後來卻演變成我夫妻獨資經營...

後來如上表我以雅柏公司募資整合成土城德克士公司...

又續與三前蘭陽發電廠張廠長玉德,和三聯股份有限公司,等等及加拿大展業移民公司商機連結,並經營代理三聯股份有限公司RP快速成型機,及由德克士公司代理德國高量臨時模具材料...

後來展業移民公司結合四加拿大大專校聯合到籌設中國上海區英語補習班等等業務,

親身屢經歷"共識"由無變有","由少湊多","多又更多,"商務"由"發想變生意","由生意轉型企業."http://classic-blog.udn.com/alpineatks/167452174 使我一直認為:以團隊,或公司,對外談生意,很容易獲得大量資訊,甚至獲得瞭解全盤情況的機會,很易取得產品代理,區域經銷,或公司與公司的商機連結成果... https://classic-blog.udn.com/alpineatks/177219363

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我曾有台灣當時認為很貴的美國空氣凈化機代理權,而親自逐步解決, http://classic-blog.udn.com/alpineatks/128554436 CIS文宣製備,增附價值,行銷廣告,通路規劃,硬軟結合,新創產品,成功實例,等克服銷售困難的經驗。http://classic-blog.udn.com/alpineatks/130937979

我適任"空氣淨化機業的導遊" https://classic-blog.udn.com/alpineatks/177191790在1994年起即曾自營有代理,生產,廣告,行銷及建立考量:氣流,溫度,濕度,異味,懸浮微粒,環境靜電平衡等淨化全面因素觀念,和創立密閉空間空氣改善工程等有許多行銷實績。http://classic-blog.udn.com/alpineatks/109674585 我認為任何行業均需廣告行銷,就如謀職亦是,而廣告行銷,技能,知識,日新月異,需不斷學習,和應用,及創新,而我曾有台灣當時認為很貴的美國空氣凈化機代理權,而親自逐步解決， http://classic-blog.udn.com/alpineatks/128554436 文宣製備，增附價值，行銷廣告，通路規劃，硬軟結合，新創產品，成功實例，等克服銷售困難的經驗。http://classic-blog.udn.com/alpineatks/130937979

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形成以團隊,或公司,對外談生意,很容易獲得大量資訊,很易取得產品代理,區域經銷,或公司與公司的商機連結成果... https://classic-blog.udn.com/alpineatks/177219363 國際業務經驗:陸續進出加拿大十多次;十多次進出中國觀光和商務考察;和五次考察馬來西亞等! http://classic-blog.udn.com/alpineatks/128610738 台塑企業營建部副工程師七年及自營商30年多創業的工作經驗! http://classic-blog.udn.com/alpineatks/150806929 各式各樣食衣住行商務經驗;深信未來無限可能,人生非常美好;不要限止! https://classic-blog.udn.com/alpineatks/177002389