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格拉納達必去景點建議

旅途中的落腳處，不只是睡覺的地方，而是旅人與當地文化相遇的起點。

從西歐的歷史古城到東南亞的熱帶島嶼，我們走過石板路老街、泡過日式溫泉、也在海邊陽台迎接晨光。這篇整理了我們實際入住過的國外飯店住宿，依照「地區 × 類型 × 體驗」細分，無論你是想找高 CP 值的住宿、奢華度假村、還是特色小旅宿，都能快速找到屬於自己的理想據點。

📌 無論你正在規劃義大利南部小鎮旅行、土耳其的地中海小村、或是日本的溫泉鄉，我們用第一手的照片與細節，整理了超過 100 篇住宿體驗文。每一間飯店，我們都親自住過、認真感受、再分享給你。

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南漂物價誘人…竹科男轉戰南科 舉家入住大厝

「北部房租實在太貴了，南科又剛好有工作，想想沒有必要留台北，就決定回南科工作」，卅歲後半段班的Ｃ小姐是高雄人，念書時北上求學，畢業後留在台北工作，北漂經歷超過十年，近一、兩年回到南部工作，目前在南科的半導體業工作。Ｃ小姐說，目前工作薪資比在台北還高，又省了房租一大筆錢，雖然不一定長久留南科工作，但她已打定主意在南部買房，遠離永遠買不起房的雙北。另一位台北科技男原本在竹科工作超過十年，被南科挖角後在台南買房，看上南部物價低，居住空間大，可以三代同堂，最近連父母一起舉家南遷，全家一起加入「南漂族」。一○四人力銀行永續長鍾文雄分析，台灣的產業分布逐漸由北往南移動，以往中南部的求職者，為了尋求機會，多數北漂來台北工作。為了減輕房租負擔，會選擇租屋在新北、通勤到台北的工作方式，但新北市身為蛋白區的壓力，生活開銷已逐漸與台北靠攏，雖然省了一點房租，但是通勤成本逐漸攀升，每月儲蓄甚至不比在中南部工作來得多。Ｃ小姐是文組背景，畢業後在台北的科技業從事行銷及客服工作，後來轉為ＡＩ資料庫處理工作。科技業薪資雖然比較好，但北部房租逼走了她，「這兩年漲太凶，剛好租約到期，南部又有工作機會，就覺得沒有必要留在台北」。她說，以前高雄、台南工作機會少，擔心薪資低，畢業後自然留在台北工作，如今已有一定資歷，南部薪資也提高了，她在南科的薪資比台北高。只是這一年她住高雄家裡，雖然空間比台北租屋大很多，但通勤時間太長，最近打算在南科附近租房子，更遠想的是買房，以後不管在哪裡工作，至少有自己的房子。「現在南部興起，起碼多了一個選擇」，一一一一人力銀行發言人莊雨潔說，北部產業比較多元，留在台北工作可以平行移動在不同產業，如今南部機會多了，工作穩定，產業發展初期，升遷機會也比在北部多，「正在看見它的轉變」。莊雨潔分享身邊也有台北人往南移的例子，這位朋友原本在竹科工作超過十年，前幾年被挖角去南科，後來發現一樣的薪資，南部物價低，可以讓他過比較好的生活，到南科生了第二胎，在台南買的房子比在台北大很多，還可以三代同堂，最近把原本住在台北的父母接到台南。莊雨潔說，「或許原本在竹科薪資比較高，但如果把房價放進去就不一定了」，加上若資歷比較久，到南科可能比較容易升官，薪資也不一樣了，這樣計算，「反而南部拉大與北部距離」。🏠udn房地產・推薦新聞欠銀行500萬房貸...最後僅需還60萬！專家：留得青山在不怕沒聯徵雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多唯一缺點「各地都有」她買房才5個月竟收到15個月稅單！稅務局：沒算錯雙薪160萬能買1200萬房？內行精算：扣掉房貸剩的錢比別人月薪高屋主大跳水！房市資金流向台股「台積電炒作區」刊登量暴增

皇昌營造去年下半年擬配息1元 殖利率達2.25%

去年每股純益約達2.69元的皇昌營造（2543），5日公布去年下半年擬配息1元，現金殖利率達2.25%。皇昌營造去年營收118.38億元，僅較前年減少約4.8%，惟因毛利較高的工程案認列少，因此稅後純益達14.15億元，年減約29.8%，每股純益2.69元，低於前年4.49元。皇昌採半年配息，去年上半年已配發現金股利0.5元，今日公告去年下半年擬配息1元，依5日收盤價44.25元計算，若後續順利填息，現金殖利率達2.25%，總計皇昌去年一共配發1.5元現金股利。皇昌今年首季營收達29.01億元，較去年同期23.92億元增加21.27%；皇昌營造預計6月17日舉行股東會。

賣同塊農地卻被多課百萬稅金！專家驚曝3大隱形地雷：這1取得日期是計算土增稅關鍵

同樣是賣農地，為什麼隔壁鄰居只繳幾萬元的稅金，自己卻被課了上百萬元的重稅？房產專家張希希日前分享一宗令地主氣炸的真實諮詢案例，一名粉絲因賣地稅負差額過大而前來求助，一問之下才發現，該地主與多數台灣地主一樣，對影響農地命運的黃金關鍵日期「89年1月28日」一無所知。張希希強調，這個日期在農地稅務規則中具有分水嶺般的法律效益，直接左右地主賣地、贈與或繼承時的節稅空間。專業代書第一步先查時點！未符農地農用恐引爆百萬稅金張希希透露，專業代書在接手農地案件時，首要任務便是確認土地的「取得時間點」以及「是否符合農地農用」兩大要件。由於89年1月28日為行政院農業委員會（現農業部）推動農業發展條例修正實施的重要時點，在此日期前後取得的農地，其土地增值稅（土增稅）的計算基準與減免資格存在巨大差異。若地主未妥善規劃，且農地上存有未合法申請的違章建築，導致無法取得「農業用地作農業使用證明書」，便會痛失免稅資格，兩者稅金落差往往不是幾千元，而是高達幾十萬、甚至幾百萬元的現金差距。祖傳農地別盲目放著！歷史遺留「套繪違章」成隱形炸彈「很多地主不是沒有資產，而是根本不知道自己手上的土地現在是什麼狀況！」張希希表示，許多老一輩傳承下來的祖傳農地，地主都抱持著「土地放著就會增值」的消極心態，直到未來需要進行買賣、贈與或繼承等實質處分時，才驚覺土地存在早期建物「套繪卡死」、繼承遺漏導致「找不到權狀」、或是遭違章工廠占用等棘手瑕疵。張希希提醒全台擁有農地的民眾，務必先將「89年1月28日」這個關鍵日期銘記在心，一旦未來與代書洽談或處理產權時，便能具備基本的稅務敏感度。面對結構複雜的農地法規，切勿盲目私下交易，應提早尋求專業地政人士進行全面性的地籍與法規健檢，釐清土地是否具備地目變更的可能性，才能在財富傳承的關鍵時刻，幫自己穩穩守住應有的資產權益。房地產推薦新聞11塊祖產農地一查狂飆6千萬！專家曝富豪地主操作：邊陲廢地也很有價值電梯困到怕！南港機廠社宅協調場面火爆住戶怒：被困過才願花心力修？房市板塊大挪移！台北市驚現第13區「輝達區」前五月買氣狂飆近千棟繳完房貸再押給銀行...以房養老是白忙？專家曝「隱藏優勢」：合法節稅還能傳給小孩收入追不上房價多嚴重？這都報稅所得少一成、房價漲50%土增稅農地房產新訊桃園捷運綠線通車倒數！北段將迎「生活補償」效應專家：大園孤島正式解套房產新訊坐擁56塊地以為財富自由！專家查完驚呆「55塊全是廢地」：地多但不保值沒意義房產新訊婚育宅治標不治本？專家批「政策不夠全面」：住得起以外、也要考慮撐得下←上一篇多坐一站購屋省百萬！台中捷運「市政府站」價差逾11萬最多下一篇→長安物流園區啟動引領區域轉型「千江墨」超前佈屬高規格建築