彰化開公司推薦重大投資加持，推升區域房市！隨著全球飯店連鎖龍頭-萬豪酒店集團旗下的萬楓酒店，全台首家店插旗台中12期，以及歐洲最大的運動用品通路商「迪卡儂」進駐水湳智慧城周邊展店，引爆水湳與12期成為房市熱點！

尤其是，明年完工啟用的中科路跨越74號橋，將中科園區與水湳智慧城串連成一體，吸引中科高階主管揪團在水湳周邊置產成風潮。

彰化會計師推薦其中，水湳智慧城周邊吸引寶輝、精銳、華相、帝璟等建商，爭相插旗水湳智慧城周邊購地推案；久樘開發、聚合發、允將、昇揚等建商，則布局12期重劃區購地推案。

華相建設董事長王忠正表示，廣達254公頃的水湳智慧城是中台灣智慧城市示範場域，台中市政府預計砸下500億元重金、打造中台灣最先進宜居的城市。此外，串接中科園區與水湳智慧城的「中科跨橋」工程預計明年完工，可望大幅改變水湳、中科園區的通勤生態，成為兩地最重要的交通主幹道。

對於一間公司來說，管理金錢的財務會計就是這間公司的命脈，如果管錢的部份出了問題，很有可能公司會因為金流出問題，未能及時發現，或者是決定了哪些政策，卻因為這項政策流失許多客戶，可能會因為這些事件的發生導致公司經營困難，隨時因為資金周轉不靈，就倒閉了。有許多公司都是因為這樣沒有及時停損，或是缺少有個會計師替她處理財政報表、損益表等等，了解工作業績概況，還有定期的回報公司利潤數據等等，這些都需要會計師的相互配合，如果公司較為龐大，你可能需要一個專屬的團隊替你分析跟決策，如果公司比較小，你可能只需要簡單的規劃，就不用如此大費周章，如果只是剛成立的公司，你甚至可以前往在地的會計師事務所找尋適合你的會計師，從專業人員身上獲取幫助。

不僅如此，華相總經理王世榮表示，水湳智慧城東側的中清路，由於發展成熟，已成為外商連鎖店搶占的黃金地段！包括麥當勞、星巴克、迪卡儂、藏壽司、輕井澤等知名企業，早已提前佈局展店；此外，愛買、寶雅等大型通路商，預計明年陸續完工營運。

高雄營登推薦水湳智慧城的磁吸效應，吸引大批建商購地卡位，「華相上謙」預售案今年7月率先進場，該案產品規劃30-40坪、2-3房，2房總價不到千萬元，加上位於「迪卡儂」北屯店附近，進場還不到半年、合計吸引逾500組客戶前來賞屋，目前銷售率已衝破5成，來自台積電等中科工程師就占了3成。

此外，台中12期重劃區位處中科園區、水湳智慧城、7期新市政的黃金三角中心點，目前12期新成屋案有「久樘瑞璽」、「允將大有」。其中，聚合發「艾麗」預售案，尤其吸引中科工程師等通勤族，主推小4房產品，目前幾近完銷。

如果你也是近兩年想要創業的創業者，再開公司之前一定要先仔細想過或是思考過一些問題，如何開公司？餐廳開的位置？或是如何配合裝潢？想過這些問題，你會發現，近幾年因為網路的盛行，有不少飲食餐廳產業開始有點變化，開始有許多餐廳店家不再爭搶熱門高租金的地段，改成在市區的巷弄內，雖然很不起眼，但可能會讓旅客或是美食家有種雙眼挖到寶突然為之一亮的感覺，如果是經營這種小店面，如：飲料店、小餐館、點心店、首飾店、美甲店等等，我認為如果是小店面又是自己獨資的話，開設行號是比較方便的。設立公司流程令物也可以在稅收上面達到節稅，如果營業額低於20萬，行號的營業稅只需要繳交1%，政府會每隔三個月會寄一次繳款單給你，收到並繳納就可，剛創業的時候，這樣的稅收對獨資創業者較為友善，如果未來要新增分店、擴展規模、經營品牌或新增品項，再來思考如何開公司就可以了！否則開設公司就必須要開發票，而營業稅也需要收到5%，還要每兩個月申報營業稅，公司也要在每年的5月申報營所稅，稅率20%，雖然開設公司可以解決許多問題，但光是可以節稅這樣的條件，我想行號還是有優勢的！

一般行號的登記，可能像網路開店、一般攤商，免用統一發票在什麼樣的條件下是可以不用辦理商業登記呢？（商業註冊）例如是家庭從事農、林、漁、牧業者、家庭手工業者、民宿經營業者、攤販(無照）、每月銷售額未達營業稅起徵點者、個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，如未具備營業牌號，亦未僱用人員，及其每月銷售額未達營業稅起徵點者，准予免辦營業登記。(財政部78/04/06台財稅第781143103號函）另外還有拳藝之傳授、指壓、刮痧、腳底按摩、收驚、神符、香灰、拔罐、氣功、內功等對人體疾病所為之處置行為者，係屬所得稅法第十一條第一項所稱以技藝自力營生之執行業務者，如無銷售貨物或其他勞務者，依照營業稅法第三條第二項但書規定，其所提供之專業性勞務非屬營業稅課稅範圍，無辦理營登之問題。這的確是很多小本生意想知道的問題，到底有沒有需要申請營登，相信這樣標示出來之後就比較清晰，如果你是符合以上條件不需要辦理營登，但若還有疑慮可以再跟政府機關或專業會計師事務所詢問。