夏侯納什／台北撰述
在台灣，居住問題和物價上升已經成為民眾普遍關心的兩大議題。政府近年來將焦點放在打房政策上，試圖抑制房價，解決年輕人無法買房的困境。然而，若我們仔細審視台灣的房屋擁有狀況與民生物價的漲幅，會發現將重點放在降低物價，而非單一打房，可能對廣大民眾的生活有更實質的幫助。
一、台灣房屋供應現況
根據統計，台灣目前共有超過900萬間住宅單位。理論上，這意味著至少有900萬位屋主。若我們進一步檢視主計處的數據，平均每個台灣居民擁有1.5間住宅，這反映出台灣的房屋數量並非短缺，甚至有過剩的現象。實際上，不少家庭擁有兩間以上的房產，用於投資或出租。這樣的情況下，市場上的房屋供應充足，但購買需求卻受到資金分布不均的影響，集中在特定的有能力投資的少數人手中。
二、房屋購買需求與打房政策
為了解決高房價的問題，政府推行了一系列打房政策，試圖抑制房價飆升。根據中央銀行的數據，台灣目前約有20%的人表達了購買房屋的意願。這些人多數是年輕族群或新婚家庭，他們希望能擁有自己的住宅。但實際上，房價居高不下的主要原因並非單純來自於市場需求，而是來自於過度的投資行為與投機炒房現象。也就是說，打房政策針對的對象，往往並非真正的自住需求者，而是那些擁有多處房產，將房子視為資產配置工具的投資者。
然而，這類政策對於短期內抑制房價的效果有限，甚至可能使市場產生恐慌性拋售或進一步觀望，導致市場波動。與其將大量資源和精力放在這樣的政策上，不如思考如何實質地改善民眾的生活質量，特別是在物價控制上。
三、物價上漲對民生的影響
與房價不同的是，物價上漲直接影響到每一個人的日常生活。根據主計處的統計數據，2014年台灣的消費者物價指數(CPI)為104.92，而到2024年，這一數字已經上升至 121.8。這意味著平均物價漲幅達到 16.1%，這對於工資成長速度緩慢的普通家庭來說，造成了很大的生活壓力。
我們可以透過幾個常見的民生物資來更直觀地看待這一現象：
1.雞蛋價格：十年前一盒10顆裝的雞蛋約為45元，而如今價格已經上漲至75元，漲幅達 66.7%。
2.豬肉價格：十年前豬肉每公斤約160元，而現在已經達到250元，漲幅超過56.3%。
3.米價：十年前一公斤的白米價格約40元，而現在約55元，漲幅達37.5%。
這些日常必需品的價格上漲，對於中低收入家庭的負擔尤其沉重。他們的收入增長往往跟不上物價上漲的速度，導致購買力下降，生活品質無法提升。相比之下，打房政策僅針對有購屋需求或投資需求的少數人，並未能普遍惠及全體民眾。
四、結論：降低物價比打房更能解決民眾問題
綜合上述分析，政府應該重新考量政策優先順序，將更多的資源投入在控制物價上。台灣的住宅數量已經相當充足，問題並不在於供應不足，而是資產分配不均與市場投機行為所致。打房政策雖然看似在抑制房價，卻忽略了廣大民眾在日常生活中面對的物價壓力。
反之，若政府能有效控制物價，例如加強對農產品供應鏈的管理、降低進口稅賦、促進公平競爭等措施，將能夠更快地改善大多數人的生活質量。當民生物價穩定時，消費者的購買力將提升，整體經濟也會因此更加穩定。這樣的政策方向不僅能減輕民眾的生活壓力，還能促進國內經濟的良性循環。因此，與其將政策焦點放在打房，政府更應該優先考量如何穩定物價。這不僅是因應當前經濟挑戰的必要舉措，更是提升民眾幸福感的根本之道。
參考資料：
https://www.dgbas.gov.tw/News_Content.aspx?n=3602&s=230162
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