興富發砸18億 再買宜進大樓
2010/03/25 22:40
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2009/11/3 砸18億 興富發再買宜進大樓
今年在新莊副都心推案大豐收的興富發建設與達麗建設，2日再度砸錢在大台北購地，分別以18.68億元與10.54億元買下北市松江路宜進大樓、林口千坪土地。
在台灣北部的北市縣及桃園地區積極獵地的興富發，昨天在台北市再下一城，以18.69億元簽約自連接器廠商捷泰精密手中取得松江路宜進大樓土地及建物，每坪單價62萬元，追上華南銀行日前處分的長春金融大樓金額。宜進大樓土地面積為438.93 坪，為地上12樓的建物，捷泰精密於2007年自宜進集團手中取得，因距離捷運出口約100公尺，捷泰精密在2008年下半年授權董事長進行商談出售的作業，昨天敲定由興富發建設以18.69億元取得。
捷泰精密投資台北市松江路宜進大樓兩年多的時間，投資報酬率約為15.94%。捷泰精密處分利益為2.98億元，預計將在2009年年底入帳完畢。
興富發副總經理廖昭雄表示，宜進大樓未來將拆除重建為豪宅，並申請停車獎勵、開放空間容積獎勵與容積移轉，最快明年下半年就會推案，以18.69億元換算，每坪土地成本不到430萬元，取得成本並不算高。
達麗昨天向亞昕國際取得台北縣林口鄉麗林段407-3、407-7及407-8等三筆地號部分土地，面積約1,774.16坪，每坪平均購買價格約59.4509萬元；總價款10億5475萬元，亞昕預計處分利益約3.4億元。
因林口未來因有機場捷運線通車題材，區域高級住宅房價已站穩每坪20萬元以上，除達麗搶進林口房市，長期深耕林口的遠雄（5522），近日也簽下林口鄉公所對面高達4,000坪的別墅用地，未來在「未來之光」大樓結案後，將繼續在林口推出別墅。
資料來源：經濟日報
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