全台最貴土地 羅斯福路標出每坪719萬 比一間房還貴！
2010/03/25 23:01
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(2010/01/28 21:22)
記者曹逸雯／台北報導
財政部國有財產局新春第一批國有地開標就創下30億元的佳績！不僅吸引153封標單搶標，其中兩標決標單價分別達679萬元與719萬元，分別創下住宅區、商業區土地的史上新高價，就連台北市有的房屋總價還不及一坪土地的單價呢！
國產局28日標售99年度第1批國有非公用不動產共18宗，包括台北市大安區、中正區、中山區的精華區上百坪土地，結果共吸引153封標單搶標，最後標脫10筆，標脫率55.6%。
原本即備受矚目的第1標號，位於仁愛路、臨沂街口的116.2坪土地，使用分區住二之三，鄰近仁愛鴻禧大樓，底價3.35億元，吸引了24封標單投標，最後一位賴姓民眾以總價7億8881萬元得標，開標現場言傳這位得標的賴女士為迪化街金主，而平均每坪679萬元的決標單價也創下住宅區土地的新高紀錄。
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，這次標到每坪679萬元的單價，打破去年7月由安家國際標得杭州南路、仁愛路口224坪土地，每坪462.85 萬元的紀錄，得標者勢必要整合臨沂街北面的4樓老舊公寓及東面的500多坪土地(謙順行及程姓地主)，若能整合成近千坪土地，未來興建豪宅開價將上看每坪 250萬，成交將落在180萬至200萬之間。
就在第1標號刷新住宅區土地紀錄的同時，第3標號、位於羅斯福路三段212號的87.12坪土地，底價2.52億元，也在25組人馬搶標下，由陳姓民眾以總價6億2681萬元、平均每坪719萬元得標，則是創下商業用地的史上新高，打破遠雄建設以每坪698萬元買下信義計畫區A1商業地的紀錄。
對於這塊中正區羅斯福路土地竟能擊敗信義計畫區，榮登土地單價冠軍，邱太煊分析，羅斯福路這塊土地方正，鄰近台電大樓捷運站出口，1樓可以做店面使用，若單獨開發可蓋12樓高，但也機會和隔壁老舊建物整合開發。
另外，第2標號位於臨沂街61巷內土地，基地面積 176坪、底價2.3億，使用分區住三，也吸引了30封標單投標，最後由皇翔建設以總價5億9375萬元、平均每坪337萬元得標，也創下住三土地的次高紀錄，至於住三土地的最高紀錄，是由去年10月22日台銀標售青田街時的每坪371萬元，而當時標下青田街土地的正是標下全國最貴土地的陳姓民眾。
皇翔建設同時也標下第4標號，位於建國南路1段286巷5、7號，基地面積土地162.44坪、建坪313坪，標售底價2億8199萬元，土地單價134.81萬元、建坪單價69.97萬元，也吸引16封標單投標，皇翔建設是以總價4.7億元、平均每坪289萬元得標。
記者曹逸雯／台北報導
財政部國有財產局新春第一批國有地開標就創下30億元的佳績！不僅吸引153封標單搶標，其中兩標決標單價分別達679萬元與719萬元，分別創下住宅區、商業區土地的史上新高價，就連台北市有的房屋總價還不及一坪土地的單價呢！
國產局28日標售99年度第1批國有非公用不動產共18宗，包括台北市大安區、中正區、中山區的精華區上百坪土地，結果共吸引153封標單搶標，最後標脫10筆，標脫率55.6%。
原本即備受矚目的第1標號，位於仁愛路、臨沂街口的116.2坪土地，使用分區住二之三，鄰近仁愛鴻禧大樓，底價3.35億元，吸引了24封標單投標，最後一位賴姓民眾以總價7億8881萬元得標，開標現場言傳這位得標的賴女士為迪化街金主，而平均每坪679萬元的決標單價也創下住宅區土地的新高紀錄。
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，這次標到每坪679萬元的單價，打破去年7月由安家國際標得杭州南路、仁愛路口224坪土地，每坪462.85 萬元的紀錄，得標者勢必要整合臨沂街北面的4樓老舊公寓及東面的500多坪土地(謙順行及程姓地主)，若能整合成近千坪土地，未來興建豪宅開價將上看每坪 250萬，成交將落在180萬至200萬之間。
就在第1標號刷新住宅區土地紀錄的同時，第3標號、位於羅斯福路三段212號的87.12坪土地，底價2.52億元，也在25組人馬搶標下，由陳姓民眾以總價6億2681萬元、平均每坪719萬元得標，則是創下商業用地的史上新高，打破遠雄建設以每坪698萬元買下信義計畫區A1商業地的紀錄。
對於這塊中正區羅斯福路土地竟能擊敗信義計畫區，榮登土地單價冠軍，邱太煊分析，羅斯福路這塊土地方正，鄰近台電大樓捷運站出口，1樓可以做店面使用，若單獨開發可蓋12樓高，但也機會和隔壁老舊建物整合開發。
另外，第2標號位於臨沂街61巷內土地，基地面積 176坪、底價2.3億，使用分區住三，也吸引了30封標單投標，最後由皇翔建設以總價5億9375萬元、平均每坪337萬元得標，也創下住三土地的次高紀錄，至於住三土地的最高紀錄，是由去年10月22日台銀標售青田街時的每坪371萬元，而當時標下青田街土地的正是標下全國最貴土地的陳姓民眾。
皇翔建設同時也標下第4標號，位於建國南路1段286巷5、7號，基地面積土地162.44坪、建坪313坪，標售底價2億8199萬元，土地單價134.81萬元、建坪單價69.97萬元，也吸引16封標單投標，皇翔建設是以總價4.7億元、平均每坪289萬元得標。
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