和房東租約到103年 滷味照賣                                                          2011/10/24

【聯合晚報／記者董介白、游智文／台北報導】

台北市師大夜市知名小吃燈籠滷味，房東因為積欠債務，上午遭到法拍，但因房子有租約，因此，燈籠滷味可以在原地繼續營業。記者鄭超文／攝影

台北市師大夜市知名小吃燈籠滷味，房東因為積欠債務，房子上午遭到法拍，拍賣結果以5220萬元賣出，根據房仲業計算， 燈籠滷味一樓的店面每坪達522萬，2樓每坪98萬。雖然房子遭拍賣，但房客燈籠滷味與原本房東簽下的租約到103 年，依據「買賣不破租賃」原則，燈籠滷味還是可以在原地繼續營業。 北市師大商圈知名小吃燈籠滷味，在師大夜市中心位置營業20年，是師大夜市的代表小吃之一。不過，燈籠滷味所在位置1、2樓店面的房東，因為積欠債務，房 屋遭到法拍。
台北地院上午進行拍賣，原鄧姓房東總計持分土地約26坪，最後拍賣以5220萬元成交。拍下房屋的林姓、陳姓2名男子非常低調，在繳交相關證件後，隨即離開法院，不願多作說明。
據在場房仲業者表示，這次燈籠滷味1、2樓店面拍賣的結果，可說是創下分別共有持分拍賣中的新紀錄。
由於燈籠滷味1、2樓店面是分別共有，這次拍賣後，持有另一半不動產所有權的潘姓房東，就可以依拍賣的金額，優先承買整個店面，但如果潘姓房東不買這另一半店面，上午拍下房屋的這2名男子，將可向法院提出共有物分割訴訟，再由法院決定是否再拍賣整個店面。
法界人士表示，即便燈籠滷味1、2樓店面後續仍可能有其他法律程序，然因燈籠滷味當時簽下的房屋租賃契約期限到民國103年，因此「燈籠滷味」可以在原地繼續營業。