房價越打越漲的「2大致命錯誤」！　他怒揭：某些建商只顧轉嫁利潤「不想努力」｜地產詹哥老實說完整版 EP283

https://www.youtube.com/watch?v=jPCmh1zMXIM

11分30秒

品佳建設創辦人胡偉良博士：

「但是大多數的民眾必須要面對現實，你會買不起房，這是全世界的趨勢，將來你會走向租房。所謂居住正義不是每個人都有房，將來如果出租的房子，讓你住得很舒適的話未必一定要選擇買房，這時候可能租房是另外一個選擇，所以我覺得台灣房地產市場結構很快會發生變化。」

台灣房市泡沫有哪6大徵兆？第1個「成交量」已符合，快拋售，房仲都不敢說的真相，現在不賣就晚了！

https://www.youtube.com/watch?v=MldiFrLxscI 

聽打 25：30起/ 今年可以轉手獲利的年輕人，如果你手上有二間以上的房子，而且大多是空屋，如果你是那個用了新青安買了總價過高的房子，賭5年寬限期內可以轉手獲利的年輕人，每個月都在以貸養貸，那麼我必須很沉重的告訴你，這場派對真的真的快結束了。

 房仲不會告訴你真相，因為他的傭金來自於成交，他需要你相信房價會永遠上漲，銀行不會告訴你真相，因為你的房貸是他的資產，他需要你相信你還得起未來40年的債務。建商不會告訴你真相，因為他的土地成本很高，他需要下一個買家來解套他手上的餘屋。

只有我一個什麼利益糾葛都沒有的youtuber，才會把這些逆耳忠言告訴你，聰明錢smart money永遠在無人問津時買入，在人聲鼎沸時賣出，現在你看看新青安帶動的排隊人潮，你覺得現在是無人問津還是人聲鼎沸？現在就是那個賣出的最佳時機，因為還有最後傻瓜在接盤。等到5年後，等到升息的衝擊全面顯現，等到囤房稅的帳單寄到你家，等到新青安的寬限期集體到期，那個時候你覺得賣得掉嗎？你會發現所有的人都在賣，不要成為那個最後下船的人，我話說完了。

這部影片我知道會得罪很多人，房仲、建商、銀行甚至政府，可能都會不高興，但我覺得這是我身為一個內容創作者的責任。

附錄：「中山智慧城」的前瞻性

https://classic-blog.udn.com/90435187/171562141

數位經濟

公地、公辦、眾有、專營，只租不賣的「中山智慧城」，可以為這三大體系提供優良的整合平台，將台灣ICT產業優異的條件更上層樓。

模組化的「中山智慧城」，能夠建設具有充沛的水力，自行生產綠電和儲能的微電網，有汙水處理場，有碳捕捉設備，有防疫防暴功能，有邊緣運算機房，有充沛的廠房、辦公、研發空間，和員工宿舍、眷舍，所有人居及養殖、養植工廠的空間，都裝備有地緣熱泵系統及溫控，具備「食衣住行托育樂，公社觀創醫誼聯」14種機能，因此，能吸引各類人才和企業群聚，挺進工業4.0、AI、電動車、元宇宙等數位經濟。而汙水處理、碳捕捉設備、地緣熱泵系統及溫控等模組化設施乃至建物維護，本身也是數位經濟。因量體規模大、模組化，而可家戶制式裝配數位電表、水表、瓦斯表、智慧家電、安全監控等設備，更可直接普遍的帶動數位經濟。