台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
洪都拉斯演活《人間條件一》里長 方宥心1秒切換16歲少女、78歲阿嬤
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洪都拉斯（左）演活里長，方宥心縮放自如，演技獲得各界高度肯定。（綠光劇團提供，張大魯攝影）
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綠光劇團最受歡迎的吳念真國民戲劇《人間條件一》，自2001年首演至2016年加演都深受廣大劇迷的喜愛，暌違8年再度登上國家戲劇院，除了洪都拉斯、方宥心等全新卡司，全新的舞台設計充滿濃厚的復古懷舊街景感，搭配與時俱進的劇情台詞，首演後導演暨編劇吳念真上台謝幕表示：「劇是舊的，導演是老的，演員跟帶出來的感受是新的。」獲得滿堂彩，觀眾更以「開箱驚喜包」、「新鮮感十足」形容這次觀看感受。比特幣
《人間條件一》接連兩周台北首演，上周末演出吸引黃韻玲、于子育、趙詠華、蔡燦得、林雨宣、張靜之、梁正群、梁一貞、亮哲等藝人欣賞。台北場次第二周仍有少數票券，接下來有台中及高雄場的巡迴演出。
《人間條件一》懷舊又寫實的新興里場景，生活感十足也充滿巧思。（綠光劇團提供，張大魯攝影）
《人間條件一》感情主幹線圍繞在洪都拉斯跟方宥心之間，兩人三角上演台灣家庭常見的說不出口的愛，在父女跟母子之間詮釋地相當有默契。觀眾寫下「舞台上的洪都拉斯就像我爸爸，無論是對朋友的樣子、教養方式，真實的人性還有那些說不出口的愛讓我很有共鳴」。而洪都拉斯難得感性地說出首演心情：「謝謝來看《人間條件一》的觀眾朋友，因為你們讓這齣戲顯得更加的生動、感動，也讓在台上的我們更加的激動，一波一波襲來的笑浪跟啜泣聲，更讓我們置身其中的感覺！」
比特幣引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240819004269-260404
