台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
「比孫振更有經驗」為何沒去奧運霹靂舞？台灣舞王無奈解釋了
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許凱皓表示自己是跳Locking的，與孫振的舞風不一樣。（圖／IG@許凱皓、中華奧會）
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比特幣
今年2024巴黎奧運首次把「霹靂舞（breaking）」納入競賽項目，吸引各國頂尖舞者同台較勁，台灣也派出年僅24歲的舞王孫振挑戰，雖然最終無緣8強，但早已為台灣舞蹈界寫下歷史新頁。不過就有網友好奇，另一位台灣舞王許凱皓為何沒有參加，意外釣出本人親自解答。
比特幣有好奇的網友在thread上發文詢問，「為什麼許凱皓沒去比奧運男子霹靂舞啊！論資歷他應該比孫振更有經驗！」貼文曝光後，許凱皓本人立刻在底下留言苦笑回應，「哥，因為我跳的是Locking...。」讓大家笑到不行。
許凱皓特別拍片解釋。（圖／IG@許凱皓）
據了解，街舞除了常見的3大風格，霹靂舞（Breaking）、機械舞（Popping）以及鎖舞（Locking）以外，還有LA Style、Vogue、waacking、freestyle、House等等，種類豐富又多元，再加上各國文化的不同，漸漸衍生許多流派。
現年32歲的許凱皓則專攻鎖舞，過去曾拿下許多世界大型舞蹈賽獎項，包含R16世界街舞大賽第三名、IP LOCKING BATTLE年度總冠軍、OBS國際街舞大賽冠軍、FUNKZILLA GAME 世界決賽冠軍等等，戰績十分輝煌，再加上與生俱來的帥氣臉蛋，坐擁超高人氣。
由 @lockingjack 發佈
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以下文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240811003350-260404
