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谷歌10億美金注紐約 新園區全球業務中樞
2023/02/02 01:15
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看準紐約是個充滿人才的商業城市,不少在在美國西岸扎根的大型科技公司,似乎有「東移」發展的趨勢,比如說上個月,美國電商龍頭亞馬遜,就決定將第二總部,EPOXY分設在紐約長島和臨近華盛頓特區附近的維吉尼亞州水晶城。現在網路科技巨擘Google,也宣布投資10億美元,在紐約市西村打造一個名為「哈德遜廣場」的新園區,預估未來十年,Google在紐約的員工人數,將會從現在的七千多人增至一萬四千人以上,擴大聘用幅度至少一倍。

誕生於美國加州的網路科技巨擘Google,2000年進軍紐約這座城市,開設第一間辦公室,之後進駐第八大道111號(111 8th Avenue),2010年以19億美元的價格買下這棟大樓,而這只是Google拓展大蘋果根據地的起步......

TRT World記者:「Google在曼哈頓尋找更多辦公空間,這就是他們找到結果,熱鬧的雀兒喜市場(Chelsea Market),這裡超過20年來,提供走在這座城市最前端的人們,美食、購物和商辦空間。」

曼哈頓雀兒喜市場(Chelsea Market),就在Google紐約營運中心的對街,今年三月被Google以24億美元的價格收購,附近的57號碼頭(Pier 57)同樣被相中,可能會被用來建設辦公空間;12月17日,Google再度加碼,宣布將斥資10億美元、相當於台幣310億,在紐約西村打造新園區──哈德遜廣場(Google Hudson Square)!

美國記者:「EPOXY現在這個科技巨頭,已經簽下在哈德遜街315號和345號的租約,這也將成為『Google哈德遜廣場』的一部分,而下一步則是建設華盛頓街的辦公中心。」

Google哈德遜廣場新園區,預計兩年後就會開始營運,加上周邊、2022年前後完工的華盛頓街辦公中心,總共佔地170萬平方英尺,換算約為4.8萬坪,未來這裡將會成為他們在紐約處理全球業務的樞紐;至於現在有七千多名員工的紐約營運中心,則是搜尋、廣告、Google應用程式等技術和研發基地。

房地產網站研究分析師 Peter Muoio:「我認為這對紐約來說是令人興奮的,這有助於進一步地將經濟多元化,融入科技和媒體科技當中,對整體商業房地產市場來說也很好,包含辦公室和公寓銷售在內。」

你也跟我一樣在煩惱要如何選擇Epoxy嗎?水性還是油性,其實要視使用者的需求與場地的功能性而定,比如使用場所在戶外,時常下雨,需要水氣有吸附或透出的功能,可選用水性的Epoxy即可。若場地需要功能需不滲水外,更需要防塵、耐磨、耐壓或止滑,就得施作油性epoxy,才能符合需求。像油性環氧樹脂對於素地要求很高,混凝土必須完全乾噪,素地需要到含水率低於8%以下才能施作,完全隔絕混凝土內的水氣向上滲透,使地面保持乾淨,適合場所如工廠的無塵室、倉庫、醫院、停車場等。而水性環氧樹脂則對於潮濕混凝土有較好的附著性,不必等待混凝土完全乾噪即可施工,水性環氧樹脂硬化後塗膜中仍有少量的水分存在,無法完全隔絕混凝土內的水氣向上滲透,適合場所如戶外的人行道、學校的跑道、球場等。

推算Google在紐約市的不動產,包含租賃以及買下的地產單位,接近700萬平方英尺,如果以每人150平方英尺、大概是4坪的活動空間來計算,可以容納超過4.8萬名員工。已經為這個城市貢獻不少就業機會的Google,放眼未來,打算再次強化在美國第一大城市的影響力。

非營利組織Tech:NYC執行董事 Julie Samuels:「Google在這裡(紐約)很長一段時間了,已經成了曼哈頓西邊地區的一個組成部分,我想人們沒有意識到它有多大,我想Google在這裡擁有接近8千名員工,它已經是紐約的一份子,接下來還將繼續成長,這是個好消息。」

Google估計,今年對雀兒喜市場和哈德遜廣場的投資,將讓Google在紐約的人力,未來十年成長超過一倍。

美國記者:「當你想到紐約時,你會想到科技嗎?」

紐約民眾:「這可能不是我想到的第一件事,不過科技在紐約份量相當重。」

美國記者:「今天Google的公告也承諾,它會成為一個好鄰居,Google概述已經完成的工作,包括項非營利組織捐款,以及提供免費網路。」

當然,這裡能夠召聘到所需要的人才,就是吸引Google到紐約設點的主要原因之一。

房地產網站研究分析師 Peter Muoio:「人們想去哪工作,公司就得到哪設點,這是他們可以召聘到人才的地方,而紐約本身是能吸引年輕、科技專才以及千禧世代人才的城市之一。」

美國科技巨頭們,近期似乎不約而同地,加快在美國本土的擴張腳步,尤其是在東岸的建設。

路透社記者:「上個月亞馬遜宣布,將在紐約和華盛頓特區建設新辦公園區,創造超過2.5萬個工作機會;上週蘋果公告,將投資10億美元在德州奧斯汀打造新園區。」

不少在西岸扎根的大型科技公司,逐漸往美東擴張,彷彿也讓加州矽谷「東移」,成了新的趨勢。

環氧樹脂EPOXY是屬於熱固性高分子,指的就是加熱固化成形後,是不具有可塑性的高分子材料,而且固化後是不熔化也不溶化的固體材料,從分子結構上,可看到是體型網狀分子,它的優點就是黏著力強、收縮性低、韌性強,擁有優良電學和化學穩定性,但缺點就是需要烘烤的時間比較長且有親水性,環氧樹脂在未進行固化之前,它是線型分子,在固化時可以和多種類型的固化劑發生交聯反應而形成不溶的立體網狀分子,最常見和最重要的就是一般有胺類固化劑,另外擁有比較好的物理性能,如耐熱性和電性能則是酸酐固化劑。一般環氧樹脂都會加填充料,基本都會占70%左右,添加適量的填充料是為了減少環氧樹脂硬化後的收縮、可降低環氧樹脂的熱膨脹係數,改善熱傳導,降低反應熱,也可有效降低環氧樹脂的成本,可改善硬化樹脂後的機械性質與電學性質,使環氧樹脂具有化學安定性和低吸濕性,還有就是填充料的用量以及例子的大小、形狀、粒度的分布對於環氧樹脂在移送成形的流動性,還有封裝後成品的電器性質都會造成影響,所以在選用填充料的時候需要特別謹慎。


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