為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

中古屋殺價談判策略｜談判大叔教你實戰技巧

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。剎價學有用嗎？談判大叔課程評價分析

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 第一次購屋談判

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！不用背景、不靠爸媽｜談判大叔教你買到理想房

秋風起，絲絲涼意。拿出母親為我做的繡花棉被，思緒飄向歲月深處…… 1973年春，我將走進婚姻的殿堂，母親拿出了她珍藏多年的緞子被面，找了兩個兒女雙全夫妻恩愛的鄰居，給我縫制結婚被子。想想當時的條件，緞子被面要省吃儉用好久才能買起。被面是真絲綢緞，鮮艷的纏枝牡丹，漂亮的鴛鴦戲水，活靈活現地浮在被面上……濃濃的母愛全在這里啦。 婚后，丈夫帶著我第一次回300多公里外的婆婆家探親。走進新房，一張方桌上放著小圓鏡、梳子、香皂盒。床上放著兩床新棉被，一條是綠色的被面，一條是大紅色的被面，婆婆對我說：“紅官人，綠娘娘。”晚上，我們鉆進用粗布被里和新棉花做的紅綠被子里，別提有多溫暖、多舒心啦！ 我要生娃了，離預產期還有一二十天，婆婆就提著一籃子雞蛋出發了。她坐火車搭汽車，轉車多次來到孟津，還通過郵局寄來了一個大包裹，里邊全是孩子用的東西。婆家人把被子叫蓋地兒，褥子叫鋪地兒。婆婆告訴我：“這兩個大鋪地兒，是用你妹妹的被面一撕兩半做的，說是這樣娘家后人旺盛。”還有包孩子的小被子和尿布、尿墊子等，都是婆婆用自己紡織的白粗布染成黑藍色做的。 產房外飄著雪花，屋里很冷，只有一個煤爐子，婆婆把包孩子的小棉被捂在懷里。一聲響亮的啼哭，婆婆拿出帶著體溫的小被子遞給醫生，然后，又把小孫女揣進大襟棉衣里。可是，黑藍色的尿布染黑了孩子的屁股，染黑了我心愛的繡花棉被。我收起了黑藍色的尿布，改用娘家送來的白色尿布。那時，我全然不知婆婆心里該是怎樣的不舒服……三年后的夏天，老二出生了，我翻出婆婆做的黑藍色尿布、尿墊等東西使用，其實，洗不了幾水，就不掉色了，而且柔軟、吸水、結實、耐用。此時，我和婆婆對視一笑，我的內疚也全部釋然。 我們經常回老家。一進家門，婆婆第一件事就是曬被子，孩子們說：“我奶奶家的被子真暄騰，真暖和，粗粗的被里真舒服。”我們走了，婆婆把被子再曬一曬，看著臟了，她和小姑子一起拆洗縫好，期待著我們再次歸來。 如今，雙方老人都不在了。這些填滿親情的被子，一直溫暖著我們的身體，滋養著我們的靈魂…… >>>更多美文：情感日志

天氣晴和信步游，車行塵霧漫天揚。 此景樟洋是常態，環境綠化不可待。 市民之思空憂切，無人理會無人合。 >>>更多美文：自創詩

如今，散步成了一個愛好，沿著一條路一直向前走，感受路的幽長和迷惘。如今，孤獨似乎喜歡上了我，我們成為了伙伴。無論在繁華的街市，還是寧靜的鄉間小路，到處晃動著孤獨的單擺。 軟弱無骨的時光老人把我推上時光之舟，途中經過無數的島嶼。在靠岸時。驀然回首，不知我是要對時光老人說句“別了”。還是該對自己說句“別了”。 站在河堤上，看洪河水悠悠遠去，感受時光的流逝。盤旋在高空的白鷺，任你叫聲驚雷，也留不住這流水。只能注視著它任意東西，別再幽怨，懷抱一朵云，淡化一抔濃愁。 你看，在大雨中的草兒越顯青翠。經過雨水幾天的澆灌，禾苗已有初成之勢，綠色接連成片。人，又能怎么辦呢？面對時光，只能說句，別了。別了，道出了對過去無法把玩的心酸；一句別了，說出了那無法割舍的無奈；一句別了，道出了對過去的再見，對明天的憧憬。別了！ 別說時光不停留，也別讓那清泉為你而留。不能改變的，總不能改變，你要做的不過是適應。到底不是你改變了世界，到底是你要改變自己。別了，那個懵懂而又無知的自己。用太陽升起的余光喚醒對生活的熱情。史鐵生說過：“人是一把無用的熱情。”其實，熱情燃燒也可以帶來一片璀璨，一片璀璨不正可以裝點天空嗎？ 別了，那年懵懂；別了，那年沖動。對過去說拜拜，但總有些過去能為我們的明天找準方向。別了，并不是讓過去成為過去，過去并不只是過去，過去可以為明天楊帆。 >>>更多美文：傷感散文

WW7755HYU54RIJLKJ

房產談判技巧全攻略｜談判大叔實戰教學 》房仲說這價不能談？學完剎價學我不信了房產剎價學能不能試聽說明會？ 》看屋十次沒進展？這堂課讓我成交在第11次房地產買賣課程包含地段分析嗎 》學完這堂課，我連房仲都開始尊重我了