最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？

關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考

延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會

盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。

關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。

關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。

在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…

#廖福特 #人權博士 #民進黨 #都更 #中央研究院 #基泰 #人權 #臺北市 #蔣萬安 #都市更新 #政府 #合建 #合作興建意向書 #地主
原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127

第一封陳情書：

第二封陳情書：

我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。

來到九江工作不久，我便幸運地住進了八里湖邊的怡景苑，每當閑暇時刻，可以倚欄臨窗，眺望遠山近水，可以晚間散步，欣賞湖邊景致，一種輕松的幸福感便從心底油然而生。 清晨，天空明凈如洗，涼風微拂，吹皺一池湖水，岸上夾柳柳絮翻飛，魚躍水面的響聲驚起了棲于樹梢的鳥群。鳥群嘰嘰喳喳，撲楞楞地又飛往低矮的遠樹了。梧桐樹梢寬大的樹葉迎風婆娑，沙沙作響，間或有幾片樹葉悠然飄落，或落于水中，或落在瀝青路上。一輛小汽車緩緩駛過，揚起路上的落葉，落葉隨車輕舞飛揚，又安然地落在青翠如茵的草地上。此刻如果正處春水泛漲、春耕初種的時節，我定會懷著雀躍的心情，感受一下這番“有風自南、翼彼新苗”的動人景致。 傍晚時分，漫步海韻海灘時，在一棵棵棕櫚樹之間，是椰風擋不住的湖光山色入眼而來。湛藍如海的寬闊的湖水，自由飛翔的潔白的水鳥，呼嘯而過車身潔白的動車，構成一幅美麗的圖畫。落日余暉熠照的云朵絢爛多姿，湖水也被映襯得波光粼粼，恰如詩云：“一道殘陽鋪水中，半江瑟瑟半江紅”。瀲滟光影映著夏日的酡紅的晚霞，看見飛霞的云朵在水中搖曳，讓人更覺得天空的高遠。此時開車由城區上八里湖大橋，看到橋身通往彩云深處，仿佛這是一條通往天堂的道路。 在遙遠的地平線之上，在湖水的倒影里，可以看見嵯峨聳峙的一片遠山，層巒疊嶂，青山如黛。沒錯，那就是廬山，蘇軾有詩云“不識廬山真面目”，但在八里湖邊，在晴空萬里之下，我們可以看到這座名山的全貌，這座承載了近現代歷史風云的山脈，在這個角度簡化成了綿延起伏在天邊的一道道弧線。駐足詩詞長廊，品讀詩詞歌賦，觀看山水如畫，讓人墮入此間歲月靜好、現世安穩的遐想里，讓人臆想在“采菊東籬下，悠然見南山”的意境里。 然而，八里湖畢竟迎來了她的城市時代。高歌猛進的城鎮化浪潮，讓八里湖脫離了大自然的樸素，現代化的鐵路、路燈、親水樓閣、景觀燈、綠道重新裝點了這片湖，帶來了都市的奢華和現代化的氣息。岸邊林立的塔吊，劃破了蔚藍的天空。高聳的大廈，如雨后的春筍。想象未來，入夜時分，華燈初上之時，岸邊幢幢高樓的萬家燈火，就是她華麗轉身后的模樣。 人總是向往他處，并隨著對生活的向往而逐漸加深的。對于很多外來者而言，這里就是他處，他鄉就是故鄉，從祖國各地來到這里，在這里追求夢想，把青春奉獻給這座城市。深夜時分，在湖邊高樓的塔吊上，依然有工人在焊接作業，冒出的火花，像是天空閃耀的星星，畫面唯美的背后，是勞動者辛勤的汗水。他們用勤勞創造了財富，建設了城市，同時也如你我，渴望在城市有一屋可以棲身，可以安家。曾幾何時，路過八里湖畔，我渴望在這里停下腳步，不再過著變動不居的漂泊生活，從此幸福地度日、合理地做人。然而幸福的生活離不開一個宜居的環境，離不開一個寧靜祥和的八里湖，沒有狂風暴雨的襲擾，沒有洪水污染的破壞，沒有填湖造陸的擔憂，在城市的急劇擴張之下依然保持著大自然賜予她原始的美麗。 緩緩離開，天空又飄起了絲絲細雨，湖面籠罩在煙雨迷蒙之中，此刻覺得青山更青、芳草更綠、湖水更清，八里湖的美麗值得呵護，值得珍惜。 >>>更多美文：寫景美文

不忘心改新世界， 看人間說心里事。 有真情不忘朋友， 想明天寫好人生。 >>>更多美文：自創詩

外面的世界 如今如何 是否平穩 今日天氣晴朗 我想那邊的天空也是一樣 我欲尋找遠方凈土 只為尋找人生意義 你是否在路過的時候看見我 指導我人生的前進 人生在不斷遇見再見 人的一生要遇到上千人 我想在我可以遇到的人當中 有一位是你的存在 帶著那一刻的善遇 在這個五湖四海流浪 尋找人生的意義 等待，等待 >>>更多美文：現代詩歌

FFG15cEFE15VE