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法拍屋|1021美妍家.雙主臥附車位|挑高4米2.近中山國小捷運|二102↘台北市中山區中山北路二段93巷8號5樓-12
2026/10/07 17:43
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地址

台北市中山區中山北路二段93巷8號5樓-12

案號

115職二102

法院公告建坪

權狀坪數:32.31坪
使用坪數:42.81坪【主建物:10.20坪;附屬:1.79坪;車位:0坪;公設:20.32坪;增建:10.50坪】

完工日期
94.08.03
土地總坪數
2.76坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/21 【3758萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3007萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2406萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
5層/共12樓
停車位:B2-編號109
鄰近學區
中山國小.新興國中
房屋坐向︰座北向南
鄰近交通

步行至中山國小捷運站10分鐘。
華泰飯店公車站226.227..等多線公車。

商圈介紹
本社區部分戶別擁有早期挑高魔術大空間的格局規劃,雖然權狀登記坪數較小,但利用夾層設計能讓室內的使用空間與坪效大幅提升,非常受新婚夫妻、單身貴族與置產族喜好。
社區規劃有室內游泳池、露天夜景 SPA 池、烤箱以及蒸氣室,設有交誼大廳與健身房,並維持全天候的飯店式物業管理。
正面外觀採用大片石材設計,夜晚會有大樓燈光照明,大多數戶別格局方正、擁有獨立陽台,且多數高樓層戶別雙面開窗採光佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件建物查封時,現場大門深鎖,債務人不在場,建物居住使用狀
   況不明,管委會稱本件建物之車位係位於B2之編號109,其上無停
   放車輛。
2.經本院定期履勘現場結果:第三人吳O進在場稱其係第三人張O之表
   弟,本件不動產為張O所有,係借名登記予債務人,與債務人間有不
   定期租約,本件建物(併同車位)由張O占有使用,另1樓廁所天花板
   有發霉情形,惟吳O進稱無漏水情事。本件拍定後不點交。
3. 8270建號為夾層增建部分(測量面積含樓梯面積),因未辦理建築物所
   有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
   有權移轉登記,且經建管處函列為水平增建違章建築,屬新違章建築
   ,限期強制拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買
   人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。 
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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