法拍屋｜1125文采十悅.景觀3房車｜近五楊高架.環境清幽｜158036↘桃園市楊梅區校前路276巷8號3樓
2026/11/03 20:43
瀏覽12
迴響0
推薦0
引用0
|
地址
|
桃園市楊梅區校前路276巷8號3樓
| |
|
案號
|
114宙158036 | |
|
公告建坪
|
權狀坪數：48.98坪
使用坪數：48.98坪【主建物：24.98坪；附屬：2.82坪；車位：0坪；公設：21.18坪；增建：0坪】
| |
|
完工日期
|
107.08.23
| |
|
土地總坪數
|
12.93坪
| |
|
拍賣底價
|
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/11/25 【1842萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1474萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1179萬】→時間未定
| |
|
點交與否
|
點交
| |
|
類型
|
住宅/電梯華廈
|
管理費：
|
|
樓層/總層
|
3層/共6樓
|
停車位：一樓停車位
|
|
鄰近學區
|
楊梅國小.楊梅國中
|
房屋坐向︰坐西南向東北
|
|
鄰近交通
|
楊梅國中公車站251.0555經北坑口..等多線公車。
社區出巷口就是校前路，距離五楊高架「校前路交流道」匝道口僅車程1-2分鐘。
| |
|
商圈介紹
|
一樓完全規劃為平面停車場，二樓以上才是住宅區，並貼心為每戶住戶在公設空間規劃了專屬的獨立儲藏室。
社區大樓每層僅規劃兩戶（一層兩戶），且全社區總戶數僅有10戶，出入人口非常均質、單純，住戶干擾極低，主要格局採大3房規劃，戶戶擁有前陽台進出的經典格局，室內採光極佳，客廳與房間空間皆無壓迫感。
社區基地位置就在五楊高架楊梅交流道口附近，車程僅需2-3分鐘即可上高架道路，對於通勤雙北或新竹竹科的上班族而言，交通效率極高。
雖然座落於交通要道旁，但因本體退縮隱入校前路276巷中，成功隔絕了幹道的車流噪音，具備「寧靜不吵雜」的純住宅區優勢。
| |
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.依本院查封筆錄，拍賣標的房屋由債務人自行居住使用，經執行人員
巡視目視無足影響交易之特殊情事，後陽台為增建，並經債務人稱房
屋含無編號停車位一個，又停車位未於建物登記簿謄本中載明，以上
資訊僅供參考，實際有無、位置請應買人自行向大樓管理委員會查詢。
拍定後點交房屋，停車位不在點交之列，拍定後應買人不得以停車位
有無為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。
2.本件所拍賣之2142建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定
人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除
之風險；又本部分拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.80%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
