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法拍屋|1126合嘉心居易.挑高店面+車位|鄰輕軌坪頂路口站|109836↘新北市淡水區新春街125巷5號1樓
2026/10/02 10:23
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地址

新北市淡水區新春街125巷5號1樓

案號
110高4391
法院公告建坪

權狀坪數:31.67坪
使用坪數:40.51坪【主建物:14.03坪;附屬:3.14坪;車位:6.43坪;公設:8.07坪;增建:8.84坪】

 完工日期
104.12.23
土地總坪數
5.64坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/08/25 【1344萬】點交→流標
第2拍 110/09/22 【1076萬】→流標
第3拍 110/10/20 【861萬】→停拍(延緩執行)
第1拍 115/11/26 【2100萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1680萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1344萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
店鋪/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共9樓
停車位:編號90
鄰近學區
新興國小、正德國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

距離輕軌捷運坪頂路口站、淡江大學站僅1200公尺。

案件介紹

該案3面臨路包括新春街與新春街125巷,A~K共11棟大樓將基地框成方形,周邊保留步道式開放空間,中庭達350坪,種植大樹與複層式盆栽。
主門廳設於A棟大樓,次門廳由E、F棟大樓出入,休閒設施多分布於1樓,有健身房、瑜伽教室、廚藝教室、茶屋、娛樂館、KTV等。
生活商街只在約50m微距,連全聯都跟隨陪伴,行政特區、運動中心、家樂福旗鑑、生態公園近近當鄰居。

※法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.建物拍定後點交。
2.現場勘測時,目前由債務人占有使用,屋內堆滿大量雜物,僅能容
   納二人出入。因雜物堆疊遮蔽視線,無從判斷屋內牆壁是否有嚴重
   漏水或地震受創等影響交易之特殊情事。債務人稱未居住於此,目前
   作為倉庫堆放個人物品,屋內鼠患猖獗,有數條電線被咬斷,某些插
   座無法使用。
3.暫編11221建號建物為屋內夾層。有配附編號90號之停車位,目前出
   借予鄰居無償使用。
4.第三人心居易社區管理委員會總幹事李○芸具狀陳報,債務人自113年
   5月起至115年3月,共23個月之管理費45,517元未繳納,心居易社區
   管理委員會已對債務人積欠之管理費取得確定判決,債務人積欠之管理
   費仍持續增加中。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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