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法拍屋|0923新亞大廈.店辦住+地下室|使用空間大.近白蘭市場|二71↘台北市大安區安居街108巷14號1樓
2026/09/09 14:13
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地址
台北市大安區安居街108巷14號1樓
案號
115職二71
公告建坪
權狀坪數:60.60坪
使用坪數:69.10坪【主建物:27.39坪;附屬:31.70坪;車位:0坪;公設:1.51坪;增建:8.50坪】
完工日期
71.10.11
土地總坪數
11.50坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/23 【4832萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3866萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3093萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
商業用/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1+B1層/共7樓
停車位:
鄰近學區
大安國小.芳和國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通
步行至麟光捷運站10分鐘;步行至六張犁捷運站10分鐘。
黎明社教中心公車站小30線公車。
商圈介紹
位於大安區的臥龍生活圈,鄰近捷運六張犁站與福州山公園。該處的建築物為新亞大廈,屬於一棟含有地下室的店辦住華廈。
建築為地上7層的電梯華廈,室內格局坪數實在。公設比極低,得房率高,非常適合講求室內實際使用空間的買方,位於安居街108巷的靜巷內,能有效隔絕安居街主幹道的車流喧囂,具備「鬧中取靜」的純住宅氛圍。
巷口走出去即是安居街美食主幹道。除了有全家與7-ELEVEN等便利商店外,鄰近還有白蘭市場,早市採買新鮮食材非常方便。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的5404建號建物據法院現場查封時由委託人林O琪及
   其家人同住,有供奉神像及祖先牌位,委託人表示無影響交易之特
   殊情事。經地政人員確認增建部分位於前方,地下室無增建,屋內
   有內梯可通往地下室。債務人林O琪之姐在場,表示無停車位。
2.本件係拍賣5404、7368建號建物所有權全部,現由委託人居住使用
   ,因委託人乃實質上債務人,故拍定後點交。
3.另7368建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
   持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;又依建管處函,7368
   建號建物為水平增建既存違章建築(違建位置:停車空間及其他法定
   空地),列入分期分類處理,列管拆除,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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