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法拍屋|1015天水大廈.高樓4房|近北門捷運.台北後站|28435↘台北市大同區天水路59號10樓
2026/09/01 15:49
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地址

台北市大同區天水路59號10樓

案號

115康28435

法院公告建坪

權狀坪數:53.72坪
使用坪數:53.72坪【主建物:39.93坪;附屬:5.16坪;車位:0坪;公設:8.63坪;增建:0坪】

完工日期
86.08.12
土地總坪數
5.45
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/15 【4809萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3848萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3078萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
10層/共11層
停車位:
     鄰近學區
太平國小.忠孝國中
房屋坐向︰西北向東
鄰近交通

步行至北門捷運站8分鐘。
捷運台北車站步行約6分鐘,可直接搭乘台鐵、高鐵、客運與機場
捷運。
圓環(天水)公車站52.302..等多線公車。

商圈介紹

基地面積338坪,全社區僅1棟,總戶數84戶(另有5戶店面)。單層規劃約3至4戶,相較於動輒數百戶的大型社區,出入非常簡單不複雜。
採用方塊磚與二丁掛外觀設計,屬於耐看且不易顯舊的經典大樓樣式。
提供全天候管理員物業服務,包含基本的人員進出管制、信件包裹代收服務,並設有專人處理社區垃圾,免去追垃圾車的煩惱。
步行6分鐘可到傳統美食與布匹集散地永樂市場及迪化街商圈;如果想逛文青百貨,步行11分鐘即達京站時尚廣場,亦可快速串聯中山誠品商圈。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.2483建號拍定後點交。
2.現場查封時,債務人在場稱建物為其及家屬自住。惟現在實際情形
   如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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