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法拍屋|0930春秋大廈.住辦4房|近市政府捷運.新光三越|九63↘台北市信義區忠孝東路五段1-3號4樓
2026/09/14 15:30
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地址
台北市信義區忠孝東路五段1-3號4樓
案號
115職九63
公告建坪
權狀坪數:43.60坪
使用坪數:43.60坪【主建物:36.81坪;附屬:1.28坪;車位:0坪;公設:5.51坪;增建:0坪】
完工日期
72.07.14
土地總坪數
3.60坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/09 【4337萬】點交→流標
第2拍 115/09/30 【3469.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2776萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
商業用/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
4層/共14樓
停車位:
鄰近學區
博愛國小.興雅國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
步行至市政府捷運站2分鐘。
捷運市政府站公車站552.678.967..等10多線公車。
商圈介紹
春秋大廈做為信義區精華地段的早期名廈,擁有非常鮮明的住辦混合與高實用率特色。
大樓地上14層、地下2層,總戶數約143戶。內部規劃涵蓋30至54坪的主流2至4房格局,並有中庭與大廳設計,部分梯間配置具備一層兩戶的單純結構。
大樓土地使用分區包含商業區,內部許多門牌被註冊為商務中心(如多普林商務中心市府館)、中小型辦公室或個人工作室,同時也有純住宅住戶,極具商務聚集效益。
大樓外觀曾進行過重新拉皮整建(二丁掛外牆),且面臨忠孝東路外側設有醒目的大電視牆廣告,在十字路口具有極高的地標辨識度與商業廣告效益。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件拍建物於假扣押查封時,第三人莊00、蔡O賢二人在場稱其
   分為債務人之職員、外甥,本件建物由債務人出租予易駿公司占有
   使用,租期自105年7月1日至109年12月31日止,此有租約影
   本在卷為證。
2.經法院履勘結果:第三人勝英公司員工莊00在場稱:本件建物部分現
   由債務人出租予第三人勝英公司占有使用,租期自114年1月1日至
   118年6月30日止,租金每月3,000元;部分建物由債務人出租予第
   三人翰成冠公司占有使用,租期自114年3月1日至118年12月31
   日止,租金每月2,000元;部分建物由債務人出租予易駿公司占有使
   用,租期自110年1月1日至115年12月31日止,租金每月5,000元
   ,此有租約影本在卷可稽。因上開第三人勝英公司、翰成冠公司係於
   法院查封後始承租占有本件標的物。
3.另第三人易駿公司於查封後租賃期限屆滿後,再與債務人另簽立新租
   約,其等與債務人之租約均屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於
   債權人(含拍定人)不生效力,依強制執行法第99條第1項、第113
   條準用同法第51條第2項規定,拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第二種商業區.第三種住
  宅區.第三之一種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%   
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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