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法拍屋|0923喜凱亞渡假村A棟.景觀3房車|度假宅.臥擁北海岸|13486↘新北市萬里區新墾丁路52號10樓
2026/08/23 16:36
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地址

新北市萬里區新墾丁路52號10樓

案號
115實13486
法院公告建坪

權狀坪數:72.76坪
使用坪數:72.76坪【主建物:37.66坪;附屬:5.15坪;車位:0坪;公設:29.95坪;增建:0坪】

 完工日期
89.04.14
土地總坪數
24.31坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/08/26 【1203萬】點交→流標
第2拍 115/09/23 【1082.7萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【975萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:4532元/月
樓層/總層
10層/共14樓
停車位:B1-173
鄰近學區

大鵬國小.萬里國中

房屋坐向︰坐東北西南
鄰近交通

新墾丁路口公車站790.862..等多線公車。
下山接台2線後,向基隆方向行駛,可由大武崙銜接國道3號或透過大華系統接國道1號直達台北。

案件介紹

喜凱亞渡假村社區最大的賣點在於山海雙景觀與離塵不離城的清幽環境,高樓層戶別具備極佳的視野,可遠眺北海岸海景與周邊翠綠山景。
屬於北海岸典型的溫泉渡假型休閒住宅,社區戶型涵蓋休閒溫泉小套房到大坪數景觀房。許多業主將其作為假日避暑、泡湯、放鬆的第二個家或收租投資使用。
社區周邊屬於純住宅區,無大型密集商家,日常採買需前往鄰近的萬里老街或金山老街。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.拍定後僅就251建號之專有部分依現況點交。
2.本件拍賣房屋於本院現場查封經管理員稱管理費每月4,532元,至
   114年12月止已積欠26個月未繳,另有停車位位於B1之173號,
   無承租。
3.屋內無水無電,格局為一和室、二房、二衛,一房間有白蟻蛀蝕痕
   跡,客廳有裝設投影機、冷氣機,有吧檯,地面磁磚隆起破裂,似
   無人居住,廚房有冰箱,仍有家具留置現場。
4.復依鑑定報告記載,本件標的現況為空屋,建物所處社區管理尚佳
   ,室內部分地磚因受潮突起,其餘均無異常;據社區管理中心稱該
   戶有一分管停車位,管理車位編號為B1-173(地籍管理編號為B1-54)
   ,車位需併同專有部分一併移轉,無法單獨轉讓;另截至114年12
   月31日止,該區分所有權人仍積欠117,832元管理費未繳,宜請留意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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