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法拍屋|1015通河東街1段9巷.有頂加雙車位|劍潭生活圈|18443↘台北市士林區通河東街一段9巷6號5樓
2026/08/15 09:01
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地址

台北市士林區通河東街一段9巷6號5+6樓

案號

114富18443

法院公告建坪

權狀坪數:49.33坪
使用坪數:78.04坪【主建物:27.44坪;附屬:4.32坪;車位:0坪;公設:17.57坪;增建:28.71坪】

 完工日期
74.04.26
土地總坪數
9.56坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/09/10 【2859萬】部分點交→流標
第2拍 115/10/15 【2574萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2317萬】→時間未定

點交與否
部分點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位:B1-10.11
鄰近學區
劍潭國小.百齡國中
房屋坐向︰坐東北西南
鄰近交通

步行至劍潭捷運站15分鐘。
通河街(承德)公車站529線公車。
開車或騎車出巷口即為通河東街,可迅速銜接承德路四段主幹道,往南直通台北市中心,往北可過百齡橋前往社子、三重或洲美快速道路。

案件介紹

鄰近捷運劍潭站與百齡左岸河濱公園,屬於劍潭生活圈,周邊的整體生活機能相當優成熟且完整,屬於鬧中取靜的住宅區。
出巷口即是百齡左岸河濱公園與三腳渡碼頭,設有完善的單車道、散步道與大片綠地,是居民運動休閒的首選;步行可達社區型的後港公園,或前往設施更豐富的前港公園,內有地下公有停車場、兒童遊樂設施與泳池。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1. 42113建號建物拍定後點交,42300建號建物拍定後不點交,其餘不
   動產係拍賣應有部分,拍定後亦不點交。又停車位係建物之共有部分
   ,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點
   交。請應買人自行查明注意。
2.現場執行時,據債務人在場稱,42113建號建物現由其及家屬自住;
   頂樓增建(即42300建號建物)現由債務人之子一家人居住使用;地
   下1樓有編號10、11兩個停車位,目前均出租予他人使用;頂樓增建
   上方有一露臺,可從頂樓增建出入,無獨立出入口。惟現在實際情形
   如何,仍請應買人自行查明注意。
4.債務人之子一家占有42300建號建物之權源不明,占用問題應由拍定
   人自行解決,請應買人注意。
5.42300建號建物係未辦保存登記建物,與42113建號建物內部不相通
   ,有獨立出入口。
6.建管處函覆:42300建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既
   存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除;並已發函違建人
   於115年8月10日前自行改善拆除報驗,若達期限仍未改善,將再發
   函限期改善,若均未改善,本處將發函訂期強制拆除等語。拆除風險
   請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均
   不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建
   物登記。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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