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法拍屋|0721士東路93號1樓.三角窗店面|近天母棒球場.士東市場旁|74503↘台北市士林區士東路93號1樓
2026/07/02 12:11
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地址

台北市士林區士東路93號1樓

案號
114速74503
法院公告建坪

權狀坪數:31.53坪
使用坪數:31.53坪【主建物:29.76坪;附屬:1.77坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
65.01.29
土地總坪數
14.26坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/21 【3916萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3133萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2507萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
1層/共4樓
停車位:
鄰近學區
士東國小.天母國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

步行至明德捷運站18分鐘。
天母棒球場(士東)公車站北士科1線公車。

案件介紹

周邊的生活機能屬於極高規格的天母核心住宅區。該區由於融合了美日外僑文化、司法機關以及成熟的在地商圈。
正對面就是全台知名的士東市場,1樓販售高水準的生鮮蔬果、有機肉品、熟食及鮮花,2樓則是著名的小吃美食街。
步行1分鐘內有全家及康是美士東藥局;步行約3-5分鐘即可到達全聯、家樂福超市;步行約5-8分鐘即可到達大葉高島屋百貨,內有大型Jasons超市、各式主題餐廳、影城及紀伊國屋書店。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建物於拍定後點交。
2.建物經從後門入內檢視,屋內有搬遷過,搬得很乾淨,有水沒有電,目
   視無漏水或火災痕跡。債權人函稱,據管區表示建物已停業很久,應無
   出租。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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