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法拍屋|0721揚昇君臨.尊榮樓中樓附6車位|博愛特區.SRC結構|133343↘台北市中正區博愛路77號28樓-1
2026/07/02 09:45
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地址

台北市中正區博愛路77號28樓-1

案號
114榮133343
法院公告建坪

權狀坪數:226.89坪
使用坪數:226.89坪【主建物:101.00坪;附屬:20.15坪;車位:7.92坪;公設:97.82坪;增建:0坪】

 完工日期
102.11.29
土地總坪數
10.29坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/21 【33960萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【27168萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【21735萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

樓中樓/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
28+29層/共31樓
停車位:B3-23.B4-25.27.B5-29.B6-29.30
鄰近學區
福星國小.弘道國中
房屋坐向︰坐西
鄰近交通

步行至西門捷運站約9分鐘;步行至台大醫院捷運站約10分鐘。
博愛路公車站18.22.49.232..等10多線公車。

案件介紹

大樓規劃高達31層,由於博愛特區內有嚴格的建築限高管制,「揚昇君臨」成了該區域少有的絕版超高樓地標。
南側高樓層住戶可直接鳥瞰總統府景觀、二二八和平紀念公園與台北車站雙子星特區,具備極佳的永久棟距與開闊視野。
緊鄰博愛特區與警察局,周邊政經機關林立,白日商務氣息濃厚、夜間安全靜謐,享有國家級的治安環境。
建築主體採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構,並配置高達104支美國NASA規格的Taylor Devices制震阻尼器,基礎連續壁深達52米,結構穩如泰山。
主力規劃為90坪至150坪的大坪數豪宅,24樓以上則為160至200坪的尊榮樓中樓,住戶多為政商名流,隱私性極高。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建物場所出租於鄧O球律師事務所使用(租賃期間:民國114年6
   月1日起至民國116年5月31日止)、華潤資產(111年12月1日
   起至民國116年12月1日止)、碩河資產(112年1月1日起至民國
   117年1月1日止),另有新橋、神去山、國立環保承租(稱租賃契約
   後送法院),無漏水。2341建號(B5),編號29車位(平面)出租於前
   述鄧律師事務所使用中。2342建號(B5),編號29車位(機械式),編
   號30車位(平面),無人占用。本件拍賣標的物上尚有租賃契約存續
   中,故拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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