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法拍屋|0727南京芝蘭名廈.有頂加5房|近南京三民捷運|175210↘台北市松山區南京東路五段59巷30弄18號7樓
2026/06/26 11:33
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地址
台北市松山區南京東路五段59巷30弄18號7樓
案號
113速175210
法院公告建坪
權狀坪數:36.22坪
使用坪數:54.97坪【主建物:30.61坪;附屬:4.01坪;車位:0坪;公設:1.60坪;增建:18.75坪】
 完工日期
70.12.31
土地總坪數
6.66坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/27 【3902萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3122萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2498萬】→ 時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
7+8層/共7樓
停車位:
鄰近學區
西松國小.西松國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通
步行至南京三民捷運站9分鐘。
三軍總醫院松山分院公車站0東.0東狗狗公車..等多線公車。
案件介紹
社區公設比極低,室內實坪大、得房率高,非常適合講求大生活空間的家庭;規劃為單層兩戶(雙併)電梯華廈,總戶數僅約114戶,社區環境出入單純,多年來居民流動率低、極少有物件釋出。
建築採南棟與北棟的對稱規劃,四面採光及通風條件十分完善;外觀選用經典的酒紅色外牆,在靜謐巷弄中頗具辨識度。
巷口即為提供居民運動綠地的長壽公園;日常採買步行可至歷史悠久的武昌市場或南京東路商圈,鬧中取靜。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.經本院現場查封,經檢視7樓無增建,頂樓為增建,有獨立出入口,
   內部不相通。債權人在場陳稱7樓客廳及其中一間小房間內部有漏水
   、壁癌情形,並表示目前7樓無人居住使用,現場為三房二廳二衛格
   局(含前、後陽台)。頂樓增建部分目前無人居住使用,現場為二房一
   廳一衛一廚房格局。
2.故本件拍定後點交,惟屋內動產非在拍賣範圍內,如拍定後仍留有價
   值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定,命拍定
   人保管遺留物,並拍照、造具遺留物清冊陳報法院,限期由當事人領
   回、鑑價、詢價、拍賣等,請應買人注意。
3.6602建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不
   動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經建管處列為屋頂垂直增建
   違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理,有函,拍
   定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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