法拍屋｜0723楊新路四段592號.透天農舍｜田園風光.埔頂國小旁｜8145乙↘桃園市楊梅區楊新路四段592號2層樓
2026/06/25 17:36
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地址
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桃園市楊梅區楊新路四段592號2層樓
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案號
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114助威8145乙
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公告建坪
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權狀坪數：30.40坪
使用坪數：120.76坪【主建物：29.48坪；附屬：0.92坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：90.36坪】
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完工日期
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70.01.12
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土地總坪數
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47.52坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/23 【278萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【223萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【178萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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農舍/透天厝
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3層/共2樓
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停車位：一樓停車位
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鄰近學區
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埔頂國小.楊明國中
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房屋坐向︰坐南向北
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鄰近交通
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埔頂公車站5649.5650..等多線公車。
主要仰賴門前的楊新路四段，該路段為往返楊梅市區與新屋區的核心幹道，連結台66線東西向快速公路也相當便利。
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商圈介紹
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周邊的整體生活機能呈現「純樸鄉村型態，高度依賴車輛通勤」。該地點位於楊梅與新屋交界的上田里，屬於發展密度較低的農業與住宅混合區。基本生活採買通常需要驅車前往鄰近的市區聚落。 | |
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.依查封筆錄所載，266建號為2樓半磚造房屋，經查屋前、屋後、頂
樓均有增建，經地政機關測量後暫編269建號，部分房屋占用鄰地情
形如附表所示，占用鄰地之法律關係不明，請應買人注意，拍定後自
行與土地所有權人洽商相關事宜，本院不代為處理土地占用事宜。進入
屋內觀察，1樓屋後及2樓有漏水情事，屋頂增建後方有多處毀損。在
場債務人稱係自住，無出租他人。
2.98地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第
33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團
體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開
符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提
出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准
應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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