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法拍屋|0706新台北人社區.方正4房車|中興路商圈.24H管理|105598↘新北市汐止區福德二路156巷4號8樓
2026/06/15 19:57
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地址

新北市汐止區福德二路156巷2+4號8樓

案號

114強105598

法院公告建坪

權狀坪數:64.35坪
使用坪數:64.35坪【主建物:31.28坪;附屬:13.65坪;車位:坪;公設:19.42坪;增建:0坪】

完工日期
86.12.04
土地總坪數
7.34
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/06 【3396萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2717萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2174萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:2700元/月
樓層/總層
8層/共8層
停車位:B2-48
     鄰近學區
北峰國小.樟樹國中
房屋坐向︰東北西南
鄰近交通

社后消防隊公車站203.677..等多線公車。
開車約7分鐘可從成功路交流道或康寧交流道銜接 國道一號(中山高);或由汐止交流道銜接 國道三號(二高),南來北往相當便利。

商圈介紹

新台北人社區是汐止社后地區發展成熟且具代表性的指名中古華廈社區。其核心特色主要體現在低公設高室內坪效、單純的低樓層雙併規劃,以及極佳的生活機能。
社區規劃2棟建築,總樓高8至9層,總戶數約186戶。內部公共設施配置簡單實用,主要提供花園綠地與桌球室。多數棟別採單層雙併(一層兩戶)或一層三戶設計,出入人口相對不複雜。
配置24小時安全警衛,出入及包裹代收管理完善。
社區雖然位於巷弄內、鬧中取靜,但步行出巷口即是繁華的福德二路與中興路商圈。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.現場查封時,據在場人楊○儀稱,其為債務人女兒,1402、1410建
   號建物內部打通,僅有一個出入口,現為其自住,管理費每月2,700元
    ,自114年9月起未繳納管理費,目前積欠4期管理費共10,800元;
2.另有一個位於B2編號48號之停車位,無出租他人,清潔費每月約
   500元,目前積欠4期清潔費;房屋有嚴重漏水,且曾發生電線走火
   ,復經修繕。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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