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法拍屋|0625中悅捷寶花園.古典樓中樓雙車|近G09捷運.物業管理|120039↘桃園市桃園區中正路708-3號11,12樓
2026/05/29 16:36
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地址

桃園市桃園區中正路708-3號11,12樓

案號

114楓120039

法院公告建坪

權狀坪數:139.56坪
使用坪數:139.56坪【主建物:76.12坪;附屬:12.75坪;車位:21.82坪;公設:28.87坪;增建:0坪】

 完工日期
95.12.25
土地總坪數
25.03坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/06/25 【4930萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3944萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3156萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
樓中樓/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
11.12層/共12樓
停車位:B1-121.122號
鄰近學區
北門國小.文昌國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

鄰近興建中的桃園捷運綠線,介於G08捷運中正力行站(桃園夜市)與G09捷運中正大興站之間。
中正慈文路口公車站117.117A繞駛中埔..等多線公車。

案件介紹

桃園市著名的藝文特區與慈文商圈交界一帶,該地址所屬的建築物為知名建商中悅機構、捷寶建設所興建的住宅大樓社區。
承襲中悅一貫的巴洛克古典風格,外觀採用花崗岩石材與羅馬柱,展現豪宅的沉穩與大氣;挑高大廳搭配水晶吊燈、大理石鋪面與古典鋼琴,營造如星級飯店般的返家儀式感。
採用高規格保全與物業管理,提供秘書代辦服務,隱私性與安全性極高。
基地位於中正路核心,兼具老桃園市區(慈文、夜市商圈)的成熟生活機能,與藝文特區的未來發展潛力。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本建物現無人使用,拍定後點交。
2.本建物屋內凌亂,目前無人居住,斷水、斷電,配有2個停車位
  (編號:B1-121、122),另經本院協同地政人員勘查,其中一個小
   房間占有部分公共設施(約270*297CM,不含外牆),惟實際情形
   仍以地政機關正式公文認定為主,本院僅於拍賣公告揭示風險予
   應買人參考。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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