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法拍屋|0623麗園.上疊別墅|近玫瑰中國城輕軌站|72191↘新北市新店區玫瑰路61巷12號4+5樓
2026/05/27 14:25
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地址

新北市新店區玫瑰路61巷12號4+5樓

案號

114酉72191

法院公告建坪

權狀坪數:52.71坪
使用坪數:52.71坪【主建物:39.34坪;附屬:6.21坪;車位:0坪;公設:7.16坪;增建:0坪】

完工日期
78.12.07
土地總坪數
22.03坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/06/23 【1159萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【928萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【742萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

樓中樓/公寓

管理費:
樓層/總層
4+5層/共5樓
停車位:
鄰近學區
雙城國小.達觀國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

步行至玫瑰中國城輕軌站10分鐘。
滿堂彩公車站648.909..等多線公車。

商圈介紹

「玫瑰中國城」是台灣最具代表性的早期山坡地開發別墅住宅區之如果將特區比喻為不同的小鄰里,那麼整個「玫瑰中國城社區」本身則擁有一個極為獨特、低密度且自給自足的大環境生態。
社區核心的如意街、富貴街沿線,聚集了 家樂福超市、美廉社、傳統早市與晚市、餐飲小吃店、藥局及新店玫瑰城郵局。
由於是依山而建,社區內多有斜坡。早期規劃的車位較少,巷弄內停車(特別是汽車)相對是一位難求,許多住戶會選擇承租社區內的私人停車場。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的現由屋主自用,四樓為一廚、一房、一衛,五樓為
   三房、一衛,屋內均為雜物灰塵;五樓通往增建部分之樓梯牆壁
   有輕微剝落,鋼筋有部分外露。
2.本件拍定後除共同使用部分715、1053、1054、1055建號之持分
   查無明確之分管契約,其餘部分點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為已建築開發密集地區.保
   護區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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