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法拍屋|0625延平北路2段61巷.有頂加|近永樂市場.北門捷運|38615↘台北市大同區延平北路二段61巷22號4樓
2026/05/05 19:19
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地址
台北市大同區延平北路二段61巷22號4樓
案號
114春38615
法院公告建坪

權狀坪數:25.63坪
使用坪數:59.79坪【主建物:24.26坪;附屬:1.37坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:34.16坪】

完工日期
64.08.27
土地總坪數
6.35坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/06/25 【1616萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1293萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1035萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
太平國小.建成國中
房屋坐向坐東南向西
鄰近交通

步行至北門捷運站13分鐘。
南京西路口(鈕扣街)公車站9.206..等多線公車。

商圈介紹

附近生活機能非常優越,位於大稻埕傳統文化與現代商業交織的核心地帶,步行範圍內即可滿足食衣住行等基本需求。
步行數分鐘可達迪化街商圈與永樂市場,這裡有豐富的傳統小吃與食材批發;距離著名的寧夏夜市及延三夜市均不遠,提供豐富的晚餐與宵夜選擇。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割遺產》
1. 79、2423建號建物於拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍
   定後不點交。
2.現場執行時,債務人潘O君在場稱,79、2423建號建物平時無人居住
   ,但兄弟姊妹偶爾會來住幾天,有少許漏水問題,屋況大致良好。
2.又2423建號建物係未登記建物,與主建物(79建號)內部相通,且無
   獨立出入口,僅得由主建物內部出入,亦與主建物共用水電錶,牆面疑
   似有壁癌痕跡。
3.另據大同分局函覆,據附近鄰里稱,債權人偶有返家,該屋目前無人居
   住,亦無出租。
4.據債權人115年3月9日陳報,法院張貼之公文封條遭春聯覆蓋,屋內
   冰箱門體遭以黏著方式固定,玄關處擺放多雙非屬債權人或其家屬之拖
   鞋,懷疑有第三人頻繁進出。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查
   明注意。
5.建管處函覆:2423建號建物之4樓後面增建係位於水平增建違章建築,
   比對83年空照圖模糊不清無法辨識,現況無法辨別違建完成時間且無施
   工跡象,拍照存證辦理;2423建號建物之4樓頂增建位於屋頂垂直增建
   違章建築,屬既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除等語。
   拆除風險請應買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍
   定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦
   理建物登記。
6.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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