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法拍屋|0520民權路82巷.4樓.公寓|近三民高中捷運站|二78↘新北市蘆洲區民權路82巷4弄5號4樓
2026/05/04 17:08
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地址
新北市蘆洲區民權路82巷4弄5號4樓
案號
115職二78
法院公告建坪

權狀坪數:31.48坪
使用坪數:31.48坪【主建物:28.42坪;附屬:3.06坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

完工日期
77.01.06
土地總坪數
9.08坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/20 【1841萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1473萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1179萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓

管理費:
樓層/總層
4層/共5樓
停車位:
鄰近學區
仁愛國小.三民國中
房屋坐向西南
鄰近交通

步行至三民高中捷運站5分鐘。
福安宮[新巴士]公車站F312水湳線公車。

商圈介紹

位於蘆洲南側生活圈,屬於蘆洲發展最早、機能最成熟的區域之一。其核心優勢在於緊鄰「雙商圈」以及捷運站,生活與採買均極為便利。
步行約5分鐘可達蘆洲湧蓮寺商圈此處白天為熱鬧的早市(蘆洲市場),提供生鮮與泡菜、小菜等美食;傍晚後成功路沿線轉為夜市,各式小吃林立。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件標的於查封時無人應門,經債權人表示向鄰居詢問,系址已無人
   居住,原係債務人父母居住使用,並已於門首張貼查封揭示。另系址
   門牌、信箱有法院郵務通知、蘆洲分局書面告誡送達通知、停水通知
   等文書,並有現場照片及鑑定報告所附勘估標的物現況照片可資佐證。
2.法院已就查封時之標的物整體使用情形為必要之整體性揭露;惟實際
   使用狀況、建物內部情形,仍應由投標人自行再勘查,請投標人於投
   標前至現場查看,並向周遭鄰居及相關機關查詢確認後,審慎評估是
   否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由或與預期不符等事由
   聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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